வீட்டுக்கடன் அல்லது கார் கடனை க்ளோஸ் பண்ண போறீங்களா! இதை எல்லாம் மறந்துடாதீங்க!
கடன் முடிக்கும்போது அல்லது முன்கூட்டியே முடிக்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்களை இந்தக் கட்டுரை விளக்குகிறது. முன்கூட்டியே கடன் முடித்தல் கட்டணங்கள், NOC பெறுதல், அசல் ஆவணங்களை மீட்டெடுத்தல், உரிமை நீக்கம் மற்றும் CIBIL மதிப்பெண் புதுப்பிப்பு ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
கடன்களை மூடும் போது என்ன செய்ய வேண்டும்?
தனிநபர் கடன், வாகனக் கடன் அல்லது வீட்டுக் கடன் என எந்தக் கடனையும் எடுக்கும்போது, மக்கள் பொதுவாக சில முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வார்கள். இருப்பினும், பலர் தங்கள் கடன்களை முடிக்கும்போது பெரும்பாலும் கவனம் செலுத்துவதில்லை.. கடனை மூடுவதற்குத் தேவையான நடைமுறை வழிகாட்டுதல்களை அவர்கள் பெரும்பாலும் கவனிக்கவில்லை, இது பின்னர் சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கும்.
இதைக் கருத்தில் கொண்டு, கடனை மூடும்போது அல்லது முன்கூட்டியே முடிக்கும்போது செய்ய வேண்டிய சில முக்கியமான விஷயங்கள் குறித்து பார்க்கலாம்.
முன்கூட்டியே கட்டணம் செலுத்துதல்
பல வங்கிகள் மற்றும் வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் (NBFCகள்) கடன் வாங்கியவர்கள் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலக்கெடு முடிவதற்குள் தங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தேர்வுசெய்யும்போது முன்கூட்டியே கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் கட்டணம் அல்லது அபராதத்தை விதிக்கின்றன. வீட்டுக் கடன்களைப் பொறுத்தவரை, எந்த அபராதமும் விதிக்கப்படுவதில்லை; இருப்பினும், வாகனக் கடன்கள் மற்றும் தனிநபர் கடன்கள் பொதுவாக முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதத்தை விதிக்கின்றன, இது முன்கூட்டியே கடன் முடிவதற்கு முன் நிலுவையில் உள்ள தொகையில் 1% முதல் 5% வரை இருக்கலாம். எனவே, கடனை மூடுவதற்கு முன் முன்கூட்டியே கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் கட்டணங்களைச் சரிபார்ப்பது நல்லது.
NOC பெறுதல்
அனைத்து நிலுவைத் தொகைகளும் தீர்க்கப்பட்டுவிட்டதற்கும், கணக்குடன் தொடர்புடைய நிலுவையில் உள்ள கடன்கள் எதுவும் இல்லை என்பதற்கும் ஒரு தடையில்லாச் சான்றிதழ் (NOC) சான்றாகச் செயல்படுகிறது, இதன் மூலம் கடன் வழங்குபவர் பிணையம் அல்லது வழங்கப்பட்ட ஆவணங்கள் மீது இனி எந்த சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரலையும் கொண்டிருக்கவில்லை என்பதைக் குறிக்கிறது. கடன் வழங்குபவருடன் எதிர்காலத்தில் ஏற்படும் முரண்பாடுகளைத் தடுக்க இந்த ஆவணம் அவசியம். உங்கள் பெயர், முகவரி, கடன் கணக்கு எண் மற்றும் மூடல் தகவல் போன்ற அனைத்து தொடர்புடைய விவரங்களையும் உள்ளடக்கிய NOC-ஐப் பெறுவதை உறுதிசெய்யவும்.
அனைத்து அசல் ஆவணங்களையும் பெறுங்கள்
கடன் விண்ணப்பங்களைச் செயல்படுத்தும்போது, குறிப்பாக வீட்டுக் கடனாக இருந்தால் விற்பனைப் பத்திரம், பரிமாற்றப் பத்திரம், வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் மற்றும் ரத்து செய்யப்பட்ட காசோலை உள்ளிட்ட பல அத்தியாவசிய ஆவணங்களை வங்கிகள் கோருகின்றன. எனவே, கடனை முடித்த பிறகு, முன்னர் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து குறிப்பிடத்தக்க ஆவணங்களையும் மீட்டெடுப்பது கட்டாயமாகும்.
உரிமை நீக்கம்
பெரும்பாலும், கடன் வழங்குபவர்கள் அதன் விற்பனையைத் தடுக்க கடன் வாங்குபவரின் சொத்தின் மீது ஒரு உரிமையை விதிக்கிறார்கள். இதன் விளைவாக, உங்கள் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, உங்கள் சொத்தின் மீதான உரிமையை அகற்றுவதற்கு வசதியாக ஒரு வங்கி பிரதிநிதியுடன் பதிவாளர் அலுவலகத்தைப் பார்வையிட வேண்டியது அவசியம். வாகனக் கடன்களுக்கு, அடமானம் நீக்குவதற்கான நடைமுறையை முடிக்க நீங்கள் பிராந்திய பரிமாற்ற அலுவலகத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.
உங்கள் CIBIL மதிப்பெண் புதுப்பிப்பைச் சரிபார்க்கவும்
CIBIL தரவுத்தளத்தில் உங்கள் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் நடவடிக்கைகளை பிரதிபலிப்பது வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனத்தின் பொறுப்பாகும். இருப்பினும், வங்கிகள் இந்த செயல்முறையை தாமதப்படுத்தக்கூடிய சில சந்தர்ப்பங்கள் உள்ளன, இதன் விளைவாக அனைத்து நிலுவைத் தொகைகளும் தீர்க்கப்பட்ட போதிலும் கடனாளியின் CIBIL அறிக்கை நிலுவையில் உள்ள இருப்பைக் குறிக்கிறது. இந்த சூழ்நிலை புதிய கடனுக்கான விண்ணப்பத்தைத் தடுக்கலாம். எனவே, உங்கள் சமீபத்திய CIBIL அறிக்கையை மதிப்பாய்வு செய்வது நல்லது, தேவைப்பட்டால், தகவலைப் புதுப்பிக்க உங்கள் கடன் வழங்குநரைக் கோருவது நல்லது.
ஒரு கடன் கணக்கை மூடுவது அல்லது முன்கூட்டியே மூடுவது, விவரங்களுக்கு மிகுந்த கவனம் செலுத்த வேண்டும். இந்த கட்டத்தில் நடைமுறை வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றத் தவறினால் எதிர்காலத்தில் சாத்தியமான சிக்கல்கள் ஏற்படலாம்.