EMI After Borrower Death: வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர் இறந்தால் இஎம்ஐ யார் கட்ட வேண்டும்? வங்கி விதிகள் என்ன?

EMI After Borrower Death: வீடு வாங்கும் கனவை நிறைவேற்ற பலர் சொந்த வீட்டுக் கடனை தேர்வு செய்கிறார்கள். ஆனால், கடன் காலம் முடிவதற்கு முன்பே கடன் வாங்கியவர் உயிரிழந்தால் என்ன நடக்கும் என்ற கேள்வி பலருக்கும் உள்ளது.

Image Credit : ChatGPT

வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர் இறப்பு தொடர்பான விதிகள்

சொந்த வீடு வாங்குவது பலரின் வாழ்க்கை இலக்காக உள்ளது. அதற்காக 15 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரையிலான வீட்டுக் கடன்களை வங்கிகளில் இருந்து பெறுவது வழக்கமாகிவிட்டது. ஆனால், இந்தக் கடன் காலத்தில் எதிர்பாராத விதமாக கடன் வாங்கியவர் உயிரிழந்ததால், கடனுக்கு என்ன ஆகும் என்ற கேள்வி பலரிடம் எழுகிறது.

Image Credit : Getty

வீட்டுக் கடன் காப்பீடு இருந்தால்

பல வங்கிகள் வீட்டுக் கடனுடன் இணைந்து வீட்டுக் கடன் பாதுகாப்பு இன்சூரன்ஸ் அல்லது டெர்ம் இன்சூரன்ஸ் பெறும் வாய்ப்பை வழங்குகின்றன. அத்தகைய காப்பீடு இருந்தால், அதன் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, நிறுவனம் கடன் தொகையை காப்பீட்டு செலுத்தலாம். இதனால் குடும்பத்தினருக்கு கூடுதல் நிதிச் சுமை குறையக்கூடும். காப்பீட்டின் நிபந்தனைகள் நிறுவனம் மற்றும் பாலிசியைப் பொறுத்து மாறுபடும்.

Image Credit : Chatgpt

இணைக் கடன் (Joint Home Loan) என்றால் என்ன?

கணவன்-மனைவி அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்கள் இணைந்து கடன் பெற்றிருந்தால், ஒரு கடனாளி இறந்த பிறகும் மற்ற இணைக் கடனாளி (இணை கடன் வாங்கியவர்) கடன் ஒப்பந்தத்தின் படி இஎம்ஐ-யை தொடர்ந்து செலுத்த வேண்டிய பொறுப்பு இருக்கும்.

Image Credit : Pinterest

காப்பீடு இல்லாவிட்டால் என்ன நடக்கும்?

காப்பீடு இல்லாத சூழலில், வங்கி பொதுவாக சட்டபூர்வ வாரிசுகள் அல்லது சொத்தைப் பெறும் நபர்களை அணுகும். அவர்கள் கடனைத் தொடர்ந்து செலுத்த வேண்டும், வங்கியின் நடைமுறைகளுக்கு ஏற்ப கடன் மறுசீரமைப்பு அல்லது பெயர் மாற்றம் செய்யப்படலாம்.

Image Credit : PR

வங்கி வீட்டை ஏலம் விட முடியுமா?

கடன் நீண்ட காலமாக செலுத்தப்படாமல் தவணை தவறினால், பொருந்தும் சட்ட நடைமுறைகளைப் பின்பற்றி வங்கி அடமானமாக உள்ள சொத்துக்கு எதிராக நடவடிக்கை எடுக்கலாம். தேவையான சட்ட செயல்முறைகளுக்குப் பிறகு, சொத்து ஏலத்தில் விற்கப்படலாம். ஏலத் தொகையில் இருந்து நிலுவைக் கடன் வசூலிக்கப்பட்டது, மற்ற தொகை இருந்தால் அது உரிய சட்டபூர்வ உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும்.

Image Credit : PR

முன்கூட்டியே திட்டமிடுவது ஏன் முக்கியம்?

வீட்டுக் கடன் பெறும்போது போதுமான ஆயுள் காப்பீடு அல்லது வீட்டுக் கடன் காப்பீடு குறித்து பரிசீலிப்பது, எதிர்பாராத சூழல்களில் குடும்பத்தின் நிதி பாதுகாப்பிற்கு உதவுகிறது.

குறிப்பு: ஒவ்வொரு வங்கியின் கடன் ஒப்பந்தம், காப்பீட்டு பாலிசி மற்றும் சட்ட சூழ்நிலை மாறுபடலாம். உங்கள் கடனுக்குப் பொருந்தும் விதிமுறைகளை அறிய, சம்பந்தப்பட்ட வங்கி அல்லது நிதி ஆலோசகரை அணுகுவது நல்லது.