விவசாய நிலம் வாங்க ஆசையா? ரூ.10 லட்சம் வரை கடன் கிடைக்கும் ஈசியா!
விவசாயிகள் மற்றும் படித்த இளைஞர்கள் நிலம் வாங்க வங்கிகள் கடன் வழங்குகின்றன. யூனியன் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா, பேங்க் ஆஃப் பரோடா உள்ளிட்ட பல வங்கிகள் இத்தகைய கடன்களை வழங்குகின்றன, இது விவசாயத்தை மேம்படுத்தவும் உற்பத்தியை அதிகரிக்கவும் உதவுகிறது.
எல்லோருக்கும் நிலம்
விவசாயம் இந்தியாவின் பொருளாதாரத்தின் முதுகெலும்பாக விளங்குகிறது. விவசாயிகள் மற்றும் விவசாயத்தில் ஈடுபட விரும்பும் படித்த இளைஞர்களுக்கு நிலம் வாங்குவதற்கு வங்கிகள் கடன் வழங்கி, அவர்களின் கனவை நனவாக்க உதவுகின்றன. இந்தக் கடன்கள் விவசாய நிலத்தை வாங்குவதற்கு மட்டுமல்லாமல், விவசாயத்தை மேம்படுத்தவும், பயிர் உற்பத்தியை அதிகரிக்கவும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. யூனியன் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா, பேங்க் ஆஃப் பரோடா, இந்தியன் ஓவர்சீஸ் பேங்க், ஃபெடரல் பேங்க், கனரா வங்கி உள்ளிட்ட பல வங்கிகள் இத்தகைய கடன்களை வழங்குகின்றன.
விவசாய நிலக் கடனின் அம்சங்கள்
விவசாய நிலக் கடன்கள் பொதுவாக ரூ.10 லட்சம் வரை வழங்கப்படுகின்றன, ஆனால் இந்தத் தொகை வங்கிகளைப் பொறுத்து மாறுபடலாம். கடன் பெறுபவர் நிலத்தின் மொத்த மதிப்பில் சுமார் 20% தொகையை முன்பணமாக செலுத்த வேண்டும். இந்தக் கடனை திரும்பச் செலுத்துவதற்கு அதிகபட்சம் 10 ஆண்டுகள் வரை கால அவகாசம் வழங்கப்படுகிறது, இதுவும் வங்கியின் கொள்கைகளைப் பொறுத்து மாறுபடலாம். வட்டி விகிதங்கள் வங்கிக்கு வங்கி வேறுபடுகின்றன, ஆனால் பொதுவாக 7% முதல் 10% வரை இருக்கலாம். சில வங்கிகள் மானிய வட்டி விகிதங்களையும் வழங்குகின்றன, குறிப்பாக அரசு திட்டங்களுடன் இணைந்து செயல்படும் போது.
கடன் பெறுவதற்கான தகுதிகள்
விவசாய நிலக் கடன் பெறுவதற்கு சில அடிப்படைத் தகுதிகள் உள்ளன. விண்ணப்பதாரர் 18 வயதுக்கு மேற்பட்டவராகவும், இந்திய குடிமகனாகவும் இருக்க வேண்டும். விவசாயத்தில் ஈடுபடும் அனுபவம் அல்லது ஆர்வம் உள்ளவர்கள், குறிப்பாக படித்த இளைஞர்கள், இந்தக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். நிலத்தின் உரிமை ஆவணங்கள், வருமானச் சான்று, மற்றும் அடையாளச் சான்று போன்றவை கடன் பெறுவதற்கு தேவைப்படும். மேலும், வாங்கப்படும் நிலத்தின் மதிப்பு மற்றும் அதன் சட்டபூர்வ ஆவணங்கள் ஆய்வு செய்யப்படும்.
முக்கிய வங்கிகள் மற்றும் அவற்றின் சேவைகள்
யூனியன் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா: இவ்வங்கி விவசாயிகளுக்கு நிலம் வாங்குவதற்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் கடன்கள் வழங்குகிறது. இது 9300+ கிளைகளைக் கொண்டு, விவசாயிகளுக்கு எளிதாக அணுகக்கூடிய சேவைகளை வழங்குகிறது.
பேங்க் ஆஃப் பரோடா: இவ்வங்கி விவசாயக் கடன்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதங்களையும், எளிமையான ஆவணப்படுத்தல் செயல்முறையையும் வழங்குகிறது. இது PM வித்யலக்ஷ்மி போன்ற திட்டங்களுடன் இணைந்து கடன்களை வழங்குகிறது.
இந்தியன் ஓவர்சீஸ் பேங்க்: இந்த வங்கி விவசாயிகளுக்கு நிலம் வாங்குவதற்கு தேவையான நிதி உதவியை எளிய விதிமுறைகளுடன் வழங்குகிறது.
ஃபெடரல் பேங்க்: தனியார் துறையில் இயங்கும் இவ்வங்கி, விவசாய நிலக் கடன்களுக்கு நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகிறது.
கனரா வங்கி: கிராமப்புற மேம்பாட்டிற்காக பிரத்யேக விவசாய மற்றும் கிராமப்புற கடன் திட்டங்களை இவ்வங்கி வழங்குகிறது.
நன்மைகள் மற்றும் சவால்கள்
விவசாய நிலக் கடன்கள் விவசாயிகளுக்கு நிலம் வாங்குவதற்கு பெரும் உதவியாக இருக்கின்றன. இது விவசாய உற்பத்தியை அதிகரிக்கவும், வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்தவும் உதவுகிறது. இருப்பினும், ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பது, நிலத்தின் சட்டபூர்வ ஆய்வு, மற்றும் கடன் திருப்பிச் செலுத்தல் ஆகியவை சில விவசாயிகளுக்கு சவாலாக இருக்கலாம். இதற்கு வங்கிகள் எளிமையான செயல்முறைகளையும், ஆலோசனைகளையும் வழங்கி உதவுகின்றன.
வேளாண் உற்பத்தி அதிகரிக்கும்
விவசாய நிலக் கடன்கள், விவசாயிகளுக்கும், விவசாயத்தில் ஈடுபட விரும்புவோருக்கும் முக்கியமான நிதி ஆதரவை வழங்குகின்றன. இந்தக் கடன்கள் மூலம் நிலம் வாங்கி, விவசாயத்தை மேம்படுத்தி, பொருளாதார வளர்ச்சியை அடைய முடியும். வங்கிகளின் வெவ்வேறு திட்டங்களை ஆய்வு செய்து, தங்களுக்கு ஏற்ற கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியம். அரசு மற்றும் வங்கிகளின் இணைந்த முயற்சிகள், இந்திய விவசாயத்தை மேலும் வலுப்படுத்தும்.