குறைந்த வட்டியில் வீட்டுக்கடன் வழங்கும் வங்கிகள் இவை தான்.. எவ்வளவு தெரியுமா?
வீட்டுக் கடனுக்கான மிகக் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்கும் வங்கிகள் குறித்து பார்க்கலாம்.
பொதுவாக வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் பல்வேறு காரணிகளைச் சார்ந்தது; கடன் வட்டி விகிதங்களில் சிறிய மாற்றங்கள் கூட கடன் வாங்கியவர்கள் மீது குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதால் இது மிகவும் முக்கியமானது. ரிசர்வ வங்கியால் கடன் விகிதத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள், குறிப்பாக வீட்டுக் கடன் EMIகளில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம். 2010-ம் ஆண்டில் ரிசர்வ் வங்கி அடிப்படைக் கடன் விகிதம் (BLR) முறையைச் செயல்படுத்தியது, பின்னர் 2016 இல் நிதிகளின் விளிம்புச் செலவு-அடிப்படையிலான கடன் விகிதம் (MCLR) திட்டத்திற்கு மாற்றப்பட்டது. இந்த நிலையில் கடந்த 2019 முதல் Repo விகிதத்துடன் இணைந்த கடன் விகிதம் அதாவது RLLR ஐ நடைமுறைப்படுத்தியுள்ளது.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியால் அறிவிக்கப்பட்ட ரெப்போ விகிதங்களைப் பொறுத்து கடன்களின் வட்டி விகிதம் மாறும். அந்த வகையில் வீட்டுக் கடனுக்கான மிகக் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்கும் வங்கிகள் குறித்து பார்க்கலாம். எனினும் கடன் தொகை, கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பொறுத்து இந்த விகிதம் மாறுபடலாம்.
குறைந்த வட்டியில் வீட்டுக்கடன் வழங்கும் வங்கிகள்
| வங்கி பெயர் | RLLR | குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதம் (%) | அதிகபட்ச வட்டி விகிதம் |
| Indian Bank | 9.20 | 8.45% | 9.1% |
| HDFC Bank | -- | 8.45% | 9.85% |
| Indusind Bank | -- | 8.5% | 9.75% |
| Punjab National Bank | 9.25 | 8.6% | 9.45% |
| Bank of Maharashtra | 9.30 | 8.6% | 10.3% |
அதிகரித்து வரும் வட்டி விகிதங்கள் காரணமாக உங்கள் இ.எம்.ஐ செலுத்துவது கடினமாக இருந்தால், குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை வழங்கும் வங்கிகளுக்கும் உங்கள் கடனை மாற்றுவது ஒரு நல்ல தீர்வாக இருக்கலாம். இருப்பினும், ஒருவர் நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகளை எடைபோட்டு, வீட்டுக் கடன் இருப்புப் பரிமாற்றத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் வரும் கூடுதல் சேமிப்பைத் தீர்மானிக்க வேண்டும்.
வீட்டுக் கடனை பொறுத்த வரை, வட்டியை தவிர செயலாக்கக் கட்டணம், முத்திரைக் கட்டணம், சட்டக் கட்டணம், மதிப்பீட்டுக் கட்டணம் மற்றும் பிற பரிமாற்றம் தொடர்பான தொழில்நுட்பக் கட்டணங்கள் ஆகியவை உள்ளன. எனவே, உங்கள் வீட்டுக் கடன் நிலுவையை மாற்றுவதைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது, நன்மைகள் தீமைகளை விட அதிகமாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
உங்கள் பழைய கடனை எப்போது மாற்றுவது?
நீங்கள் கடன் வாங்கிய வங்கி மற்றும் புதிதாக மாற்றப் போகும் ஆகியவற்றின் தற்போதைய வட்டி விகிதத்தை விட உங்கள் வட்டி விகிதம் கணிசமாக அதிகமாக இருப்பதைக் கண்டால், தேவையான குறைந்தபட்ச செலவுகளைச் செலுத்தி புதிய ஆட்சிக்கு மாற்றுவது உங்களுக்கு சாதகமாக இருக்கும். உங்கள் தற்போதைய வங்கி, இந்த நன்மையை வழங்கவில்லை என்றாலோ அல்லது வேறு வங்கிகள் கணிசமாக மலிவான கட்டணங்களை வழங்கினால், உங்கள் கடனை புதிய கடனளிப்பவருக்கு மாற்றுவது சிறந்த தேர்வாக இருக்கும்.
கோடிக்கணக்கில் சொத்து இருந்தும் மாற்றி யோசித்த ரோஹன்.. அவரின் சொத்து மதிப்பு எவ்வளவு தெரியுமா?
