- Home
- Business
- Home Loan: வீட்டுக் கடன் வாங்கியிருக்கிறீர்களா? எஸ்பிஐ கொடுத்த ஷாக்.. இ.எம்.ஐ எவ்வளவு அதிகரிக்கிறது?
Home Loan: வீட்டுக் கடன் வாங்கியிருக்கிறீர்களா? எஸ்பிஐ கொடுத்த ஷாக்.. இ.எம்.ஐ எவ்வளவு அதிகரிக்கிறது?
Home Loan: பாரத ஸ்டேட் வங்கி (SBI) தனது வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதத்தை 0.25 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. இந்த மாற்றத்தால் வாடிக்கையாளர்களின் மாதாந்திர தவணைத் தொகை கணிசமாக உயரும்.
வாடிக்கையாளர்களுக்கு எஸ்பிஐ கொடுத்த ஷாக்
சொந்த வீடு கனவில் இருப்பவர்களுக்கும், ஏற்கனவே கடன் வாங்கி தவணை கட்டி வருபவர்களுக்கும் ஒரு அதிர்ச்சிச் செய்தி. இந்தியாவின் மிகப்பெரிய பொதுத்துறை வங்கியான பாரத ஸ்டேட் வங்கி தனது வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதத்தை திடீரென 0.25% உயர்த்தியுள்ளது. கடந்த வியாழக்கிழமை அதிகாரப்பூர்வமாக அறிவிக்கப்பட்ட இந்த புதிய வட்டி விகித மாற்றம், அக்டோபர் 15, 2026 முதலே அமலுக்கு வந்துவிட்டது.
இ.எம்.ஐ (EMI) தொகை அதிகரிக்கும்
இதன் விளைவாக, வாடிக்கையாளர்களின் மாதாந்திர இ.எம்.ஐ (EMI) தொகை இனி கணிசமாக அதிகரிக்கும் என்பது உறுதி. வட்டி விகிதம் 8 சதவீதத்தில் இருந்து 8.25 சதவீதமாக மாறியிருப்பதால், 20 வருட (240 மாதங்கள்) கால அவகாசத்தில் கடன் வாங்கியவர்கள் கூடுதல் நிதிச் சுமையைச் சந்திக்க நேரிடும். இது நடுத்தர வர்க்கத்தினரின் மாதாந்திர பட்ஜெட்டில் நிச்சயம் கைவைக்கும் என்பதில் எவ்வித சந்தேகமும் இல்லை.
வட்டி உயர்வால் ஒவ்வொரு கடன் தொகைக்கும் எவ்வளவு வித்தியாசம் வரும் என்பதை ஒரு சிறிய கணக்கீடு மூலம் எளிதாகப் புரிந்துகொள்ளலாம். உதாரணமாக, 30 லட்சம் ரூபாய் வீட்டுக் கடன் வாங்கியிருந்தால், இதுவரை 25,093 ரூபாயாக இருந்த தவணை இனி 25,562 ரூபாயாக மாறும். அதாவது மாதத்திற்கு 469 ரூபாய் கூடுதலாகச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்படும்.
அதேபோல 50 லட்சம் ரூபாய் கடனுக்கு பழைய இ.எம்.ஐ 41,822 ரூபாயில் இருந்து 42,603 ரூபாயாக உயர்கிறது. இதனால் மாதம் 781 ரூபாய் கூடுதல் செலவாகும். பெரிய தொகையை கடனாகப் பெற்றவர்களுக்கு இந்த மாதாந்திர சுமை இன்னும் அதிகமாகவே இருக்கும் என்பதை மறுக்க முடியாது.
வட்டிச் சுமையை குறைக்க என்ன செய்யலாம்?
80 லட்சம் ரூபாய் கடனுக்கு மாதாந்திர தவணை 66,915 ரூபாயில் இருந்து 68,165 ரூபாயாக அதிகரிக்கும், இது கூடுதலாக 1,250 ரூபாய் செலவை வைக்கும். ஒரு கோடி ரூபாய் கடன் வாங்கியவர்கள் இனி மாதம் 85,207 ரூபாய் கட்ட வேண்டும். இது பழைய தொகையான 83,644 ரூபாயை விட 1,563 ரூபாய் அதிகம்.
வட்டி விகிதம் உயரும்போது வங்கிகள் பொதுவாக இரண்டு தேர்வுகளை வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கும். ஒன்று, மாதாந்திர தவணைத் தொகையை அதிகரிப்பது, இதன் மூலம் நீங்கள் கடனை அடைக்க வேண்டிய 20 வருட காலம் அப்படியே இருக்கும். இரண்டாவது, பழைய இ.எம்.ஐ தொகையையே தொடர்ந்து கட்டுவது, ஆனால் இதற்கு ஈடாக வங்கி உங்கள் கடன் காலத்தை கூடுதலாக ஒரு வருடம் நீட்டித்துவிடும்.
வட்டிப் பணம் வீணாவதைத் தடுக்கலாம்
இதில் கடன் காலத்தை நீட்டிப்பதை விட, தவணைத் தொகையைச் சற்று உயர்த்திச் செலுத்துவதே நீண்ட கால அடிப்படையில் புத்திசாலித்தனம். இப்படிச் செய்வதன் மூலம் லட்சக்கணக்கான ரூபாய் வட்டிப் பணத்தை உங்களால் எளிதாக மிச்சப்படுத்த முடியும். 30 லட்சம் ரூபாய் கடனுக்கு தவணையை உயர்த்தினால் சுமார் 1.85 லட்சம் ரூபாய் வரை வட்டி மிச்சமாகும்.
அதேபோல 50 லட்சம் கடனுக்கு 3.08 லட்சம் ரூபாயும், 80 லட்சம் கடனுக்கு 4.93 லட்சம் ரூபாயும் சேமிக்கலாம். ஒரு கோடி ரூபாய் கடனுக்கு தவணையை அதிகரித்தால் அதிகபட்சமாக 6.17 லட்சம் ரூபாய் வரை வட்டிப் பணம் வீணாவதைத் தடுக்கலாம்.
இந்த கணக்கீடுகள் அனைத்தும் தோராயமானவை, உங்கள் கடனின் தன்மைக்கு ஏற்ப இது மாறுபடலாம். எனவே, உங்கள் கடனுக்கான துல்லியமான மாற்றங்களைத் தெரிந்துகொள்ள உடனடியாக சம்பந்தப்பட்ட எஸ்பிஐ கிளையைத் தொடர்புகொள்வது நல்லது.
வணிகம் (Business Ideas in Tamil), வங்கிகள் (Banking News), நிதி, இந்திய பொருளாதாரம் , உலக சந்தை, பங்கு சந்தை, முதலீடு உள்ளிட்ட பல்வேறு தகவல்கள் மற்றும் சமீபத்திய நிதி செய்திகள் அனைத்தையும் ஏஷ்யாநெட் தமிழ் நியூஸில் படிக்கலாம்.
