குத்தகை விடுபவர்கள் கவனத்திற்கு! சொத்து இருக்கா.? கொஞ்சம் கவனமா இருங்க! உஷார்!!

சொத்தில் குத்தகைதாரரை வைத்திருப்பதற்கு முன்பு சட்ட விஷயங்களைப் பற்றி அறிந்திருப்பது அவசியம். சட்டத்தின்படி, குத்தகைதாரரின் உரிமைகளை தெளிவாகக் குறிப்பிடுவது முக்கியம்.

Rental Agreement

உங்கள் வீட்டில் குத்தகைக்கு விட்டிருந்தால், அது நிலமாக இருந்தாலும் சரி, வீடாக இருந்தாலும் சரி அல்லது கடையாக இருந்தாலும் சரி. உங்கள் சொத்தில் எந்தப் பகுதியையாவது குத்தகைக்கு விட்டிருந்தால், இந்த விஷயங்களை நீங்கள் கண்டிப்பாகத் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

Property Law

இல்லையெனில், எதிர்காலத்தில் பெரிய பிரச்சனைகளைச் சந்திக்க நேரிடும். சொத்து தொடர்பான பிரச்சனைகளும் ஏற்படலாம். ஏனென்றால், உங்கள் சொத்தில் வெளியாட்கள் வந்து சொத்தை அபகரிக்க முயற்சித்தால், பல புதிய பிரச்சனைகளைச் சந்திக்க நேரிடும்.

Adverse Possession Law

எந்தவிதமான ஆவணங்களிலும் கையெழுத்திடாமல் அல்லது சட்டப்பூர்வமான எந்த ஆவணத்தையும் உருவாக்காமல் குத்தகைதாரர்களை வைத்திருக்கும் பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் உள்ளனர்.

Tenant Rights

இதன் காரணமாக, பின்னர் பல பிரச்சனைகளைச் சந்திக்க நேரிடும். பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இந்த ஒப்பந்தத்தைப் பற்றி எந்தப் புரிதலும் இல்லை. நீங்களும் வீட்டைக் குத்தகைக்கு விட்டிருந்தால், இந்த விஷயங்களைப் பற்றித் தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.

Registration Act

பாதகமான உடைமைச் சட்டம் - இந்தப் பாதகமான உடைமைச் சட்டம் என்பது ஒரு சிறப்பு வகைச் சட்டமாகும். இதன்படி, ஒரு குத்தகைதாரர் உங்கள் சொத்தில் 12 ஆண்டுகளாக உரிமை கோரினால், நீதிமன்றம் குத்தகைதாரருக்குச் சாதகமாகத் தீர்ப்பளிக்கலாம்.

Rent

இந்தச் சூழ்நிலையில், அவர் உங்கள் சொத்தின் பங்குதாரராகக் கருதப்படுவார். எனவே, குத்தகைக்கு விடுவதற்கு முன்பு இந்தச் சட்டத்தைப் பற்றித் தெரிந்து கொண்டு, பின்னர் குத்தகைக்கு விடுங்கள்.

Landlord

உங்கள் சொத்தில் 12 ஆண்டுகளாக வசிக்கும் ஒருவர், 12 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அந்தச் சொத்தில் பங்கு கேட்கலாம். பங்கு கிடைத்தால், அதை விற்கவும் முடியும். ஆனால், எந்த அரசுச் சொத்துக்கும் இந்தச் சட்டம் பொருந்தாது.

Tenant

வீட்டைக் குத்தகைக்கு விடுவதற்கு முன்பு இவற்றை நினைவில் கொள்ளுங்கள் -

1) சொத்தில் குத்தகைதாரரை வைத்திருக்க, முதலில் அரசு அங்கீகாரத்துடன் குத்தகை ஒப்பந்தம் செய்யுங்கள்.

2) குத்தகைக்கு எப்போதும் 11 மாத ஒப்பந்தம் செய்து, பின்னர் மீண்டும் புதிய ஒப்பந்தம் செய்யுங்கள்.

Leased property

3) ஒப்பந்தப் பத்திரத்தில் குத்தகைதாரரின் உரிமைகள் பற்றிய விரிவான விவரங்களைக் கொடுத்து, 11 மாத ஒப்பந்தத்தைக் குறிப்பிடுங்கள்.