மனைவி பெயரில் சொத்து வாங்கினால் இவ்ளோ மிச்சமா.?! லட்சக்கணக்கில் சேமிக்க புது ரூட்டு.!
மனைவியின் பெயரில் வீடு வாங்குவது முத்திரை வரி தள்ளுபடி, வீட்டுக் கடன் வட்டி சலுகை, வருமான வரிச் சலுகைகள் மற்றும் அரசு திட்ட நன்மைகள் மூலம் லட்சக்கணக்கில் சேமிக்க உதவுகிறது. இது பெண்களின் சொத்து உரிமையை அதிகரிக்கும்.
சேமிக்கலாம்.! கண்டிப்பா சேமிக்கலாம்.!
வீடு வாங்குவது ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் வாழ்க்கையில் ஒரு முக்கியமான கட்டமாகும். ஆனால், வீடு யாரின் பெயரில் வாங்க வேண்டும் என்பது நிதி ரீதியாகவும், சட்ட ரீதியாகவும் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் விஷயம். சமீபத்திய அரசு அறிவிப்புகளும், வங்கிகளின் சலுகைகளும் பார்த்தால், மனைவியின் பெயரில் வீடு வாங்குவது குடும்பத்திற்கு பல லட்சம் ரூபாயை சேமிக்க உதவுகிறது.
முத்திரை வரியில் தள்ளுபடி – லட்சக்கணக்கான சேமிப்பு
தமிழகத்தில் பெண்கள் பெயரில் சொத்து வாங்கும்போது முத்திரை வரியில் 1% தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது. சாதாரணமாக 7% வரை இருக்கும் முத்திரை வரி, பெண்கள் பெயரில் பதிவு செய்தால் 6% ஆகக் குறையும். ஒரு கோடி மதிப்புள்ள வீடு வாங்கினால், நேரடியாக ₹1 லட்சம் வரை மிச்சம் கிடைக்கும். இதுபோலவே, டெல்லி, மகாராஷ்டிரா, ஹரியானா உள்ளிட்ட பல மாநிலங்களிலும் பெண்களுக்கு குறைந்த முத்திரை வரி நடைமுறையில் உள்ளது. இதனால், வீட்டுப் பதிவு கட்டணத்தில் பெரிய அளவில் சேமிப்பு கிடைக்கிறது.
வீட்டுக் கடனில் வட்டி சலுகை
- வங்கிகளும் பெண்களுக்கு சிறப்பு வட்டி சலுகை அளிக்கின்றன.
- இந்திய வங்கி, ஆக்சிஸ் வங்கி, எஸ்பிஐ போன்ற வங்கிகளில், பெண்களுக்கு வீட்டு கடன் வட்டி விகிதம் 0.05% – 0.1% வரை குறைவாக இருக்கும்.
- உதாரணமாக, 50 லட்சம் மதிப்புள்ள கடனுக்கு 20 ஆண்டுகள் செலுத்தும்போது, இந்த சிறிய வட்டி விகிதக் குறைப்பே சுமார் ₹1.5 லட்சம் – ₹2 லட்சம் வரை சேமிக்க உதவும்.
வருமான வரியில் கூடுதல் நன்மை
- மனைவி பெயரில் சொத்து வாங்கப்பட்டு, கணவர் இணை உரிமையாளராக இருந்தால், வருமான வரி சட்டத்தின் பிரிவு 80C மற்றும் 24(b)ன் கீழ், இருவரும் சேர்ந்து சலுகை பெறலாம்.
- வருடத்திற்கு ₹1.5 லட்சம் வரை மூலத் தொகையில் கழிவு.
- வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியில் வருடத்திற்கு ₹2 லட்சம் வரை கழிவு.
- வீடு வாடகைக்கு விட்டால், செலுத்திய முழு வட்டியும் கழிக்கப்படும். இதனால், வருமான வரியில் பல லட்சம் வரை நன்மை கிடைக்கும்.
அரசு திட்டங்களில் கூடுதல் சலுகைகள்
பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (PMAY) திட்டத்தில், பெண்கள் பெயரில் வீடு வாங்கினால், அரசாங்கத்திடமிருந்து கூடுதல் நிதி உதவி கிடைக்கும். சிறு மற்றும் நடுத்தர குடும்பங்களுக்கு இது பெரிய ஆதரவாகும். மேலும், பெண்கள் பெயரில் வீடு வைத்திருந்தால், சில மாநிலங்களில் எதிர்காலத்தில் சொத்து வரி அல்லது பராமரிப்பு கட்டணங்களிலும் கூடுதல் சலுகைகள் அறிவிக்கப்படலாம் என்று நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.
சட்ட, குடும்ப ரீதியான நன்மைகள்
பெண்கள் பெயரில் வீடு வைத்திருப்பது, குடும்பத்தின் பாதுகாப்பை அதிகரிக்கிறது. கணவருக்கு எதிர்பாராத நிதி சிக்கல்கள் ஏற்பட்டாலும், மனைவியின் பெயரில் உள்ள சொத்து சட்ட ரீதியாக அவருடைய உரிமையாக இருக்கும். இது பெண்களின் சமூக நிலையை உயர்த்துவதோடு, குடும்ப நலனுக்கும் உறுதுணையாக இருக்கும்.
கவனிக்க வேண்டிய சில அம்சங்கள்
- மனைவிக்கு தனிப்பட்ட வருமானம் இல்லாவிட்டால், அந்தச் சொத்து மூலம் வரும் வருமானம் கணவரின் பெயரில் வரி விதிக்கப்படும்.
- சில நேரங்களில் கூட்டு உரிமையாளராக கணவரும் பெயர் சேர்த்தால், வங்கி கடனில் சுலபமாக அனுமதி கிடைக்கும்.
- பெண்கள் பெயரில் வீடு வாங்கினால், எதிர்காலத்தில் விற்பனை செய்வதற்கான ஆவணங்கள், வாரிசு உரிமை போன்றவற்றையும் கவனமாக திட்டமிடுவது அவசியம்.
மனைவியின் பெயரில் வீடு வாங்குவது, நிதி ரீதியாகவும், சட்ட ரீதியாகவும் பல நன்மைகளை தருகிறது. முத்திரை வரி தள்ளுபடி, வட்டி சலுகை, வருமான வரிச் சலுகை, அரசு திட்ட நன்மைகள் என பல்வேறு வழிகளில் லட்சக்கணக்கில் சேமிப்பு கிடைக்கும். அதே நேரத்தில், பெண்களின் சொத்து உரிமை அதிகரித்து, குடும்பத்தின் பாதுகாப்பும் உறுதியானதாகிறது. அதனால், அடுத்த முறை வீடு வாங்கும் திட்டம் போட்டால், மனைவியின் பெயரில் பதிவு செய்வது ஒரு புத்திசாலித்தனமான முடிவாக இருக்கும்.