EMI கட்ட தேவையில்லை.. EMI இல்லாத கடன் திட்டம் பற்றி தெரியுமா..?
ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் திட்டம்: வங்கியிலிருந்து கடன் பெறுங்கள்... ஆனால் EMI செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த அற்புதமான வங்கித் திட்டத்தைப் பற்றி இங்கே தெரிந்து கொள்வோம்.
இந்தக் கடனைப் பெறுங்கள்... EMI கட்டும் கவலை இருக்காது
கடன் வாங்கித் திருப்பிச் செலுத்துவதில் தாமதமானால் உறவினர்கள், நண்பர்களே தொந்தரவு செய்வார்கள். வங்கிகளைப் பற்றி சொல்லவே தேவையில்லை. கடனை சரியான நேரத்தில் செலுத்தவில்லை என்றால், நோட்டீஸ் மேல் நோட்டீஸ் அனுப்பி, ரெக்கவரி ஏஜென்ட்களை வீட்டிற்கு அனுப்பி, மரியாதையைக் கெடுப்பார்கள். ஆனால், சிலர் வங்கியில் கடன் பெற்று, உயிருடன் இருக்கும் வரை EMI செலுத்தத் தேவையில்லை. ஆம், நீங்கள் கேட்பது உண்மைதான். ஒரு திட்டத்தின் மூலம் நிம்மதியாக வாழ கடன் பெறலாம். அது எப்படி என்று இங்கே பார்ப்போம்.
ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் திட்டம் (Reverse Mortgage Scheme)
இது வங்கிகள் வீட்டை அடமானமாக வைத்து வழங்கும் கடன். 60 வயதுக்கு மேற்பட்ட மூத்த குடிமக்கள் இந்தக் கடனைப் பெறலாம். வீட்டின் மதிப்பின் அடிப்படையில் கடன் தொகை தீர்மானிக்கப்படும். இந்தத் தொகை மாதத் தவணைகளிலோ அல்லது மொத்தமாகவோ வழங்கப்படும். சொந்த வீடு மட்டுமே இருந்து, வேறு வருமானம் இல்லாத முதியவர்களுக்கு மட்டுமே இந்த ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் திட்டத்தின் கீழ் வங்கிகள் கடன் வழங்குகின்றன.
இந்தக் கடனை எப்படித் திருப்பிச் செலுத்துவது?
ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் கடன் பெற்றவர், உயிருடன் இருக்கும் வரை சொந்த வீட்டில் வசித்துக்கொண்டே வங்கி கடன் பணத்தைப் பயன்படுத்தலாம். பராமரிப்பு, மருத்துவம் போன்ற எந்தத் தேவைக்கும் கடன் பணத்தைப் பயன்படுத்தலாம். மாதாமாதம் அல்லது வருடத்திற்கு இவ்வளவு EMI கட்ட வேண்டும் என்ற கவலை இருக்காது. கடன் கொடுத்த வங்கியிடமிருந்து பணத்தைத் திருப்பிச் செலுத்தும்படி எந்த வற்புறுத்தலும் இருக்காது.
ஆனால், கடன் பெற்றவர் இறந்த பிறகு வங்கி தலையிடும். அவரது வாரிசுகள் கடனைச் செலுத்தினால், வீட்டை அவர்களிடம் ஒப்படைத்துவிடும். இல்லையெனில், அந்த வீட்டை விற்கும் முழு அதிகாரம் வங்கிக்கு உண்டு. விற்பனை மூலம் கிடைக்கும் பணத்தில் கடன் தொகை மற்றும் வட்டியை எடுத்துக்கொண்டு, மீதமுள்ள பணத்தை நாமினிக்கு வழங்குவார்கள்.
இந்த ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் திட்டத்தின் மற்ற நன்மைகள்...
இந்தத் திட்டத்தின் மூலம் பெறப்படும் பணம் வருமானமாகக் கருதப்படாது, கடனாகவே கருதப்படும். எனவே, இது வருமான வரி வரம்பிற்குள் வராது. அதாவது, ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் திட்டம் மூலம் மாதத் தவணைகளில் பணம் பெற்றாலும், மொத்தமாகப் பணம் பெற்றாலும் வருமான வரி செலுத்தத் தேவையில்லை. வயதானவர்கள் நிம்மதியாகப் பயன்படுத்தலாம்.
இந்தத் திட்டத்தின் கீழ் மாதாமாதம் பணம் பெறுபவர்களுக்கு அதிகபட்சம் 20 ஆண்டுகள் வரை பணம் கிடைக்கும். 60 வயதுக்குப் பிறகு கடன் தொடங்குவதால், சுமார் 80 வயது வரை கிடைக்கும். இது நீண்ட காலக் கடன் என்பதால் வட்டியும் மிகக் குறைவாக இருக்கும்.
மூத்த குடிமக்களுக்குப் பயனுள்ளது...
இளமையில் கடுமையாக உழைத்துச் சம்பாதித்ததை எல்லாம் குடும்பம், குழந்தைகளுக்காகப் பலர் செலவிடுகிறார்கள். தங்களுக்கென எதையும் சேமிப்பதில்லை. அத்தகையவர்களுக்கு வயதான காலத்தில் உடலில் சக்தி குறையும், அதனால் வேலை செய்ய முடியாது. வருமானம் மற்றும் சேமிப்பு இல்லாமல் சிரமப்படுவார்கள். இதுபோன்ற முதியவர்களுக்குச் சொந்த வீடு இருந்தால் போதும், இந்த ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் திட்டம் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
இந்த ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் திட்டம் அனைத்து வங்கிகளிலும் கிடைக்கிறது. எனவே, இத்திட்டத்தின் மூலம் கடன் பெற விரும்பினால், அருகிலுள்ள வங்கியை அணுகலாம். வங்கி ஊழியர்களிடம் இருந்து இத்திட்டம் தொடர்பான முழு விவரங்களையும், செயல்முறையையும் தெரிந்து கொள்ளுங்கள். இப்படி வங்கியில் கடன் வாங்கி, EMI கவலை இல்லாமல் நிம்மதியாக வாழுங்கள்.
வணிகம் (Business Ideas in Tamil), வங்கிகள் (Banking News), நிதி, இந்திய பொருளாதாரம் , உலக சந்தை, பங்கு சந்தை, முதலீடு உள்ளிட்ட பல்வேறு தகவல்கள் மற்றும் சமீபத்திய நிதி செய்திகள் அனைத்தையும் ஏஷ்யாநெட் தமிழ் நியூஸில் படிக்கலாம்.
