வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர்கள் கவனத்திற்கு.. ரிசர்வ் வங்கி சொன்ன குட் நியூஸ்!

வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் அதிகரித்து வரும் நிலையில், EMI செலுத்தாதவர்களின் எண்ணிக்கையும் அதிகரித்துள்ளது. தொடர்ச்சியாக மூன்று EMIகள் செலுத்த தவறினால், வங்கிகள் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம். இதனால் கடன் தகுதி பாதிக்கப்படும்.

Home Loan Borrowers

வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது. சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, ரூ.75 லட்சத்துக்கும் அதிகமான மதிப்புள்ள வீடுகளில் வீட்டுக் கடன்களின் பங்கு ஒன்றரை மடங்கு அதிகரித்துள்ளது. ஆடம்பர வீடுகளை வாங்க மக்கள் வீட்டுக்கடன் வாங்குவது அதிகரித்து வருகிறது. அதே நேரத்தில், இஎம்ஐ பவுன்ஸ் செய்பவர்களின் எண்ணிக்கையும் அதிகரித்துள்ளது. நீங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ செலுத்தவில்லை என்றால் வங்கி உங்கள் மீது என்ன நடவடிக்கை எடுக்கும்.

Home Loan EMI

நீங்கள் பணம் செலுத்த முடியாவிட்டால், பின்விளைவுகளுக்கு நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ (EMI) செலுத்தாததற்காக வங்கி உங்கள் மீது எப்போது நடவடிக்கை எடுக்கலாம்? ரிசர்வ் வங்கியின் விதி பற்றி தெரிந்து கொள்ளுங்கள். பணவீக்கம் அதிகரித்துள்ள இந்த காலகட்டத்தில், அதே வருமானத்தில் குடும்பம் நடத்துவதும், வீடு கட்டுவதும் மிகவும் கடினம். இதற்காக, மக்கள் பெரும்பாலும் வீட்டுக் கடனை நாடுகின்றனர். முன்பு கடன் வாங்குவது தலைவலியாக கருதப்பட்டது. ஆனால் இப்போது அது மிகவும் எளிதாகிவிட்டது.

RBI Policy

இத்தகைய சூழ்நிலையில், ஒரு வாடிக்கையாளர் வீட்டுக் கடனின் முதல் தவணையை செலுத்தவில்லை என்றால், வங்கியோ அல்லது நிதி நிறுவனமோ அதை பெரிதாக எடுத்துக் கொள்வதில்லை. ஒரு வாடிக்கையாளர் தொடர்ச்சியாக இரண்டு இஎம்ஐகளை செலுத்தவில்லை என்றால் வங்கி முதலில் நினைவூட்டலை அனுப்புகிறது. வாடிக்கையாளர் மூன்றாவது இஎம்ஐ தவணையைச் செலுத்தத் தவறினால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சட்டப்பூர்வ அறிவிப்பை வங்கி மீண்டும் அனுப்புகிறது.

EMI

ஒட்டுமொத்தமாக மூன்றாவது இஎம்ஐ செலுத்தாவிட்டால் வங்கி நடவடிக்கை எடுக்கும். சட்ட அறிவிப்புக்குப் பிறகும் வாடிக்கையாளர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், வங்கி வாடிக்கையாளரை கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவராக அறிவிக்கும். மேலும், வங்கி கடன் கணக்கை செயல்படாத சொத்தாக (NPA) கருதுகிறது. மற்ற வங்கிகளில், இந்த காலம் 120 நாட்கள். வரம்பு முடிந்ததும், வங்கி மீட்பு பற்றி சிந்திக்கத் தொடங்குகிறது.

Home Loans

ரிசர்வ் வங்கியின் வழிகாட்டுதலின்படி, வாடிக்கையாளருக்கு கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த போதுமான அவகாசம் உள்ளது. பணத்தை மீட்பதற்கான கடைசி சட்டப்பூர்வ விருப்பம் ஏலமாகும். ஏலத்தில் இருந்து பெறப்பட்ட தொகை கடன் தொகையை ஈடுசெய்ய பயன்படுத்தப்படுகிறது. வாடிக்கையாளர் இதையும் தவறவிட்டால், வாடிக்கையாளரின் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்புடன் வங்கி ஏல அறிவிப்பை அனுப்புகிறது. ஏல அறிவிப்பைப் பெற்று ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகும் வாடிக்கையாளர் தவணையைச் செலுத்தவில்லை என்றால், வங்கி ஏல முறைகளை மேற்கொள்கிறது.

Savings Home Loan

இருப்பினும், வாடிக்கையாளர் இந்த ஆறு மாதங்களில் வங்கியை அணுகி, நிலுவைத் தொகையைச் செலுத்தி பிரச்சினையைத் தீர்த்துக் கொள்ளலாம். சரியான நேரத்தில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாததன் மிகப்பெரிய தீமை என்னவென்றால், வங்கி உங்களை கடன் செலுத்தாதவர் என்று அறிவிக்கிறது. இதன் காரணமாக வாடிக்கையாளரின் CIBIL/கிரெடிட் ஸ்கோர் கெட்டுவிடும், அதாவது மோசமான CIBIL ஸ்கோர். CIBIL மதிப்பெண் மோசமாக இருந்தால் எதிர்காலத்தில் எந்த விதமான கடனையும் பெறுவது கடினம் ஆகும்.