Home Loan : வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நல்ல செய்தி.. எந்த வங்கி குறைந்த வட்டியைத் தருகிறது?

இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் ரெப்போ விகிதக் குறைப்பைத் தொடர்ந்து கனரா வங்கி அதன் வீடு மற்றும் வாகனக் கடன் வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்துள்ளது. திருத்தப்பட்ட வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் 7.40% இல் தொடங்குகின்றன, வாகனக் கடன் விகிதங்கள் 7.70% இல் தொடங்குகின்றன.

Image Credit : Asianet News

மலிவான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள்

கடன் தேடுபவர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க நிவாரணமாக, இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் சமீபத்திய ரெப்போ விகிதக் குறைப்பைத் தொடர்ந்து கனரா வங்கி அதன் வீடு மற்றும் வாகனக் கடன் வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்துள்ளது. ரெப்போ விகிதம் இப்போது 5.50% ஆகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளதால், கனரா வங்கி அதன் ரெப்போ இணைக்கப்பட்ட கடன் விகிதத்தை (RLLR) 8.75% இலிருந்து 8.25% ஆகக் குறைத்துள்ளது. ஜூன் 12, 2025 முதல் அமலுக்கு வரும் இந்த மாற்றம், வீட்டுவசதி மற்றும் கார் கடன் விகிதங்களை நேரடியாகப் பாதித்து, கடன் வாங்கும் செலவைக் குறைத்துள்ளது. வங்கியின் திருத்தப்பட்ட வீட்டுக் கடன் வட்டி தற்போது 7.40% இல் தொடங்குகிறது, அதே நேரத்தில் வாகனக் கடன் விகிதங்கள் 7.70% இல் தொடங்குகின்றன. இந்த நடவடிக்கை முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் வாகனங்களை வாங்கத் திட்டமிடுபவர்களுக்கும் பயனளிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

Image Credit : Google

இப்போது வீடு மற்றும் வாகனக் கடன்கள் மலிவானவை

புதிய கடன்களைப் பெற அல்லது ஏற்கனவே உள்ள கடன்களை மறுநிதியளிக்க விரும்பும் வாடிக்கையாளர்கள் இந்த திருத்தப்பட்ட விகிதங்களால் பயனடைய வாய்ப்புள்ளது. முன்னதாக, கனரா வங்கியின் குறைந்தபட்ச வீட்டுக் கடன் விகிதம் 7.90% ஆக இருந்தது, இது இப்போது 7.40% ஆகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளது, இதனால் EMI-கள் இலகுவாகின்றன. இதேபோல், முன்னர் 8.20% ஆக வசூலிக்கப்பட்ட வாகனக் கடன்கள் இப்போது 7.70% இல் கிடைக்கின்றன. பொதுத்துறை வங்கிகள் ரிசர்வ் வங்கியின் ரெப்போ விகிதக் குறைப்புக்கு பதிலளிக்கும் போது இந்த விகிதக் குறைப்பு போக்கு மிகவும் பொதுவானதாகி வருகிறது. அரை நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களில் உள்ள நடுத்தர வர்க்க குடும்பங்களுக்கு, இத்தகைய நடவடிக்கைகள் உண்மையான சேமிப்பையும் சிறந்த நிதி அணுகலையும் கொண்டு வருகின்றன.

Image Credit : Google

பிற பொது வங்கிகளின் விகிதக் குறைப்பு

கடன் விகிதங்களைக் குறைக்கும் ஒரே வங்கி கனரா வங்கி அல்ல. போட்டி நிறைந்த நடவடிக்கையாக, மற்ற முக்கிய அரசு வங்கிகளும் தங்கள் கடன் விகிதங்களைக் குறைத்துள்ளன. பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி (PNB) மற்றும் பாங்க் ஆஃப் இந்தியா ஆகியவை தங்கள் RLLR-ஐ 8.85%-லிருந்து 8.35% ஆகக் குறைத்துள்ளன. இதேபோல், பாங்க் ஆஃப் பரோடா அதன் RLLR-ஐ 8.65%-லிருந்து 8.15% ஆகக் குறைத்துள்ளது. வங்கிகளுக்கு இடையிலான இந்தப் போட்டி இறுதியில் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பயனளிக்கிறது, குறைக்கப்பட்ட EMI-கள் மற்றும் எளிதான திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளுடன் அவர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான கடன் விருப்பங்களை வழங்குகிறது.

Image Credit : Google

உங்களுக்கு எது பொருத்தமானது?

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​கடன் வாங்குபவர்கள் மிதக்கும், நிலையான அல்லது ரெப்போ-இணைக்கப்பட்ட விகிதங்களுக்கு இடையே தேர்வு செய்ய வேண்டும். மிதக்கும் விகிதக் கடன்கள் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களைத் தாங்கக்கூடியவர்களுக்கு ஏற்றவை, ஏனெனில் வங்கி விகித மாற்றங்களைப் பொறுத்து EMI-கள் உயரலாம் அல்லது குறையலாம். மறுபுறம், நிலையான விகிதக் கடன்கள் காலம் முழுவதும் நிலையான EMI-ஐப் பூட்டி வைப்பதன் மூலம் நிலைத்தன்மையை வழங்குகின்றன. 2019 முதல் RBI-யால் இப்போது பரவலாகப் பயன்படுத்தப்பட்டு ஊக்குவிக்கப்படும் ரெப்போ-இணைக்கப்பட்ட கடன், மத்திய வங்கியின் ரெப்போ விகிதத்துடன் நேரடியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இது எந்தவொரு RBI வட்டி விகிதக் குறைப்பும் கடன் வாங்குபவரின் கடன் EMI-யில் விரைவாக பிரதிபலிக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது, விரைவான பலன்களை வழங்குகிறது.

Image Credit : PR

ரெப்போ-இணைக்கப்பட்ட கடன்கள்

அக்டோபர் 2019 முதல், அனைத்து புதிய சில்லறை கடன்களையும் ரெப்போ விகிதம் போன்ற வெளிப்புற அளவுகோல்களுடன் இணைப்பதை RBI வங்கிகள் கட்டாயமாக்கியுள்ளது. முக்கிய குறிக்கோள் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் பணவியல் கொள்கை முடிவுகளை பொதுமக்களுக்கு விரைவாகப் பரப்புவதாகும். கனரா வங்கியின் சமீபத்திய வட்டி விகிதக் குறைப்பு இந்த அமைப்பு திறமையாக செயல்படுவதற்கான ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டு. கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, ரெப்போ-இணைக்கப்பட்ட கடன்கள் விகிதக் குறைப்புகளின் போது சரியான நேரத்தில் நிவாரணம் வழங்குகின்றன மற்றும் அவர்களின் EMI-கள் தாமதமின்றி குறைவதை உறுதி செய்கின்றன. ஆபத்து இல்லாத வாடிக்கையாளர்களுக்கு, நிலையான-விகித விருப்பங்கள் இன்னும் உள்ளன. மேலும் வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்கள் நிலையான மற்றும் மிதக்கும் விருப்பங்களுக்கு இடையில் மாற அனுமதிக்க வேண்டும் சில நேரங்களில் பெயரளவு கட்டணத்துடன் குறிப்பிடத்தக்கது.