பொதுவாக எந்தவொரு கடனை அடைப்பதற்கு முன்பே எந்தெந்த ஆவணங்கள் சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனத்தில் இருந்து வாங்க வேண்டும் என்பதை அறிந்திருத்தல் அவசியம். வீட்டுக்கடனை அடைத்த பிறகு செய்ய வேண்டியவை என்னென்ன என்பதை இங்கு பார்க்கலாம்.
வீட்டுக் கடனை அடைப்பது பல படிகள் மற்றும் ஆவணங்களை உள்ளடக்கியது ஆகும். கடனைத் தீர்ப்பது பலருக்கு ஒரு முக்கிய மைல்கல்லாக உள்ளது. இது எதிர்காலத்தில் ஏதேனும் சிக்கல்களைத் தவிர்க்க பின்பற்ற வேண்டியது அவசியம். மற்ற படிகளில், கடனை முடிப்பதற்கு ஏதேனும் சட்டப்பூர்வ சம்பிரதாயங்கள் இருந்தால் வங்கி/கடன் வழங்குபவரிடம் உறுதிப்படுத்துவதும் முக்கியம். வழிகாட்டியாக நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய சரிபார்ப்புப் பட்டியல் இங்கே உள்ளது. அதனை விரிவாக பார்க்கலாம்.
கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல்: வீட்டுக் கடனின் முழு நிலுவைத் தொகையையும் நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் அல்லது அபராதங்கள் உட்பட, கடனளிப்பவருடன் இறுதித் தொகையை உறுதிப்படுத்தவும்.
நிலுவைத் தொகை இல்லை சான்றிதழ்: கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நிலுவைத் தொகை இல்லை சான்றிதழை (NDC) பெறவும். நீங்கள் பணம் செலுத்தியவுடன், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்கு NDC ஐ வழங்குவார். கடனுக்கான பாக்கிகள் எதுவும் உங்களிடம் இல்லை என்பதை இந்த ஆவணம் உறுதிப்படுத்துகிறது. உங்கள் பெயரை ஒரே உரிமையாளராகக் கொண்டு நிலப் பதிவேடுகளைப் புதுப்பிக்க இந்த ஆவணம் முக்கியமானது.
சொத்து ஆவணங்கள்: கடனளிப்பவரிடமிருந்து அனைத்து அசல் சொத்து ஆவணங்களையும் சேகரிக்கவும். இதில் விற்பனைப் பத்திரம், உரிமைப் பத்திரம் மற்றும் பிற சொத்து தொடர்பான ஆவணங்கள் இருக்கலாம். நீங்கள் கடனுக்காக விண்ணப்பித்தபோது, கடனளிப்பவருக்கு நீங்கள் சமர்ப்பித்த அனைத்து அசல் ஆவணங்களையும் நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும். நீங்கள் சமர்ப்பித்த அனைத்து அசல் சொத்து ஆவணங்களையும் பெறுவதை உறுதிசெய்யவும்.
ஏசியாநெட் தமிழ் செய்திகளை உடனுக்கு உடன் Whatsapp Channel-லில் பெறுவதற்கு கீழே கொடுக்கப்பட்டு இருக்கும் லிங்குடன் இணைந்து இருக்கவும்.
Click this link: https://whatsapp.com/
அசல் பாதுகாப்பு காசோலைகளைப் பெறுங்கள்: கடன் காலத்தின் போது நீங்கள் பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் அல்லது பாதுகாப்பு காசோலைகளை வழங்கியிருந்தால், அவை உங்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படுவதை உறுதிசெய்யவும்.
லோன் க்ளோஷர் லெட்டர்: கடனை முடித்ததை உறுதிப்படுத்தும் கடனளிப்பவரிடமிருந்து முறையான கடிதத்தைப் பெறுங்கள். இந்தக் கடிதத்தில் கடன் கணக்கு எண், முடிவடைந்த தேதி மற்றும் இறுதி நிலுவைத் தொகை போன்ற விவரங்கள் இருக்க வேண்டும்.
புதுப்பிக்கப்பட்ட CIBIL ஸ்கோர்: கடனின் முடிவானது புதுப்பிக்கப்பட்டதா மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் வரலாற்றில் சாதகமாக பிரதிபலிக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்த உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையைச் சரிபார்க்கவும்.
இறுதி அறிக்கை: உங்கள் கடன் கணக்கின் இறுதி அறிக்கையை கோரவும், முடிவடையும் தேதி வரை அனைத்து பரிவர்த்தனைகளின் விவரங்களையும் காட்டுகிறது.
இந்த செயல்முறை முழுவதும் உங்கள் கடனளிப்பவருடன் திறம்பட தொடர்பு கொள்ள நினைவில் கொள்ளுங்கள். மேலும் உங்கள் பதிவுகளுக்கான அனைத்து ஆவணங்களின் நகல்களையும் வைத்திருக்கவும். கூடுதலாக, உங்கள் வீட்டுக் கடனைச் சுமூகமாக முடிப்பதை உறுதிசெய்ய சட்ட மற்றும் நிதி நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிப்பது நல்லது.
