Own House: மிஸ் பண்ணிடாதீங்க! சொந்த நிலம், சொந்த வீடு வாங்க இதுதான் சரியான நேரம்! வீட்டுவசதி வாரியத்தின் மாஸ் அப்டேட்!

சென்னை மட்டுமின்றி தமிழகம் முழுவதும் உங்களுக்கு பிடித்த இடத்தில் குறைந்த விலையில் வீடு மற்றும் நிலம் வாங்குவதற்கான நேரம் வந்தாச்சு.! யோசிக்காம முதலீடு செய்ய இதுவே சரியான தருணம்.! ஏன் தெரியுமா?

Image Credit : Getty

தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் சொன்ன குட் நியூஸ்.!

இன்றைய காலக்கட்டத்தில் சொந்தமாக ஒரு இடம் வாங்குவதோ அல்லது வீடு கட்டுவதோ சாமானிய மற்றும் நடுத்தர மக்களுக்கு எட்டாக்கனியாகவே மாறிவருகிறது. நாளுக்கு நாள் விண்ணை முட்டும் நிலத்தின் மதிப்பு, கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை உயர்வு மற்றும் கைக்கு எட்டாத ஆட்களின் கூலி போன்றவற்றால், 'சொந்த வீடு' என்பது பல குடும்பங்களின் வாழ்நாள் கனவாகவே முடிந்துவிடுகிறது. இத்தகைய சூழலில், ஏழை மற்றும் நடுத்தர மக்களின் சொந்த வீட்டுக் கனவை நனவாக்கும் நோக்கில், தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் (TNHB) ஒரு வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க அறிவிப்பை வெளியிட்டுள்ளது.

Image Credit : Getty

பழைய விலையிலேயே பிரம்மாண்ட விற்பனை!

தமிழக அரசு மற்றும் தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் இணைந்து வெளியிட்டுள்ள இந்த அதிரடி அறிவிப்பின்படி, மாநிலம் முழுவதும் பல்வேறு திட்டங்களின் கீழ் கட்டப்பட்டு தயார் நிலையில் உள்ள 7,659 வீடுகள் மற்றும் மனைகள் ஒரே நேரத்தில் பொதுமக்களின் பயன்பாட்டிற்காக விற்பனைக்குக் கொண்டுவரப்பட்டுள்ளன. கடந்த ஆண்டில் வெறும் 2,630 அலகுகள் மட்டுமே விற்பனை செய்யப்பட்ட நிலையில், இந்த ஆண்டு முன்னெப்போதும் இல்லாத வகையில் இவ்வளவு பெரிய எண்ணிக்கையில் அலகுகள் விற்பனைக்கு வந்துள்ளன. இதில் மிக முக்கியமான சிறப்பம்சம் என்னவென்றால், கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை உயர்ந்திருந்தபோதிலும், பொதுமக்களின் நலனைக் கருத்தில் கொண்டு இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அனைத்தும் எந்தவித விலை உயர்வும் இன்றி பழைய விலையிலேயே விற்பனை செய்யப்படவுள்ளன.

Image Credit : whatsapp

முக்கிய மாவட்டங்கள் மற்றும் விற்பனைக்கு உள்ள பகுதிகள்

தமிழகத்தின் முக்கிய மாநகரங்கள் மற்றும் வளர்ச்சி அடைந்து வரும் நகரங்களில் இந்த வீடுகளும் மனைகளும் அமைந்துள்ளன.

• சென்னை மண்டலம்: சோழிங்கநல்லூர், ஜாஃபர்கான்பேட்டை, கோயம்பேடு, ஷெனாய் நகர், அண்ணா நகர் மற்றும் அயனாவரம் போன்ற முதன்மையான இடங்களில் அலகுகள் கிடைக்கின்றன.
• தென் மாவட்டங்கள்: மதுரையின் உச்சப்பட்டி, தோப்பூர், எல்லிஸ் நகர், தத்தனேரி, ராஜபாளையம், அத்துடன் விருதுநகர், சிவகாசி, திருநெல்வேலியின் பாலை மற்றும் புதுக்கோட்டையின் முள்ளூர் ஆகிய பகுதிகள்.
• மேற்கு மற்றும் பிற மாவட்டங்கள்: திருச்சியின் வரகனேரி, நாவல்பட்டு, வாழவந்தான்கோட்டை, ஈரோட்டின் முத்தம்பாளையம், பள்ளிப்பாளையம், சேலத்தின் எடப்பாடி, வேலூரின் தாராபடவேடு மற்றும் செங்கல்பட்டின் ராஜகுளிப்பேட்டை.
• கூடுதல் நகரங்கள்: அதுமட்டுமின்றி ஓசூர், காஞ்சிபுரம், ராமநாதபுரம், கோயம்புத்தூர் போன்ற தொழில்துறை மற்றும் உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் நிறைந்த நகரங்களிலும் அலகுகள் ஒதுக்கீட்டிற்குத் தயாராக உள்ளன.

Image Credit : whatsapp

ஒதுக்கீடு முறைகள் மற்றும் முக்கியமான தேதிகள்

பொதுமக்கள் வெளிப்படையான முறையில் எவ்வித முறைகேடும் இன்றி பயன்பெறும் வகையில், இந்த ஒதுக்கீடுகள் மூன்று வெவ்வேறு பிரிவுகளாகப் பிரிக்கப்பட்டு நடத்தப்படவுள்ளன:

ஆகஸ்ட் 21 - இணையதள குலுக்கல் முறை (2,842 அலகுகள்): 

ஈரோடு, ஓசூர், சென்னை, செங்கல்பட்டு, காஞ்சிபுரம், ராமநாதபுரம், கோவை, சேலம், மதுரை, வேலூர் மற்றும் திருநெல்வேலி ஆகிய மாவட்டங்களில் உள்ள 2,842 அலகுகளுக்கு ஆகஸ்ட் 21-ஆம் தேதி முதல் இணையதள குலுக்கல் முறைக்கான விண்ணப்பப் பதிவு தொடங்குகிறது.

ஆகஸ்ட் 24 - இடஒதுக்கீடு விகிதாச்சாரப் படி முன்னுரிமை (2,184 அலகுகள்):

அயனாவரம், ராஜகுளிப்பேட்டை, உச்சப்பட்டி, தோப்பூர், எல்லிஸ் நகர், தத்தனேரி, பள்ளிப்பாளையம், பாலை மற்றும் முள்ளூர் ஆகிய பகுதிகளில் உள்ள 2,184 அலகுகளுக்கு, அரசாங்க இடஒதுக்கீடு விகிதாச்சாரத்தின்படி 'முதலில் வருவோருக்கு முன்னுரிமை' (First-Come, First-Served) அடிப்படையில் ஆகஸ்ட் 24 முதல் விண்ணப்பிக்கலாம்.

ஆகஸ்ட் 25 - பொது ஒதுக்கீடு 'முதலில் வருவோருக்கு முன்னுரிமை' (1,749 அலகுகள்): 

சோழிங்கநல்லூர், கோயம்பேடு, அண்ணா நகர், ஷெனாய் நகர், நாவல்பட்டு, எடப்பாடி உள்ளிட்ட இடங்களில் உள்ள 1,749 அலகுகளுக்கு எவ்வித இடஒதுக்கீடு விகிதாச்சாரமுமின்றி, பொதுப் பிரிவில் 'முதலில் வருவோருக்கு முன்னுரிமை' அடிப்படையில் ஆகஸ்ட் 25 முதல் முன்பதிவு தொடங்குகிறது.

Image Credit : Gemini AI

வணிக பயன்பாட்டிற்கான வாய்ப்புகள்

குடியிருப்பு வீடுகள்மட்டுமின்றி, தொழில் தொடங்க நினைப்பவர்களுக்கும் வணிகர்களுக்கும் தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் அருமையான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. வணிக பயன்பாட்டிற்கான 884 கடைகள் மற்றும் மனைகள் தமிழக அரசின் மின்-ஏல இணையதளம் (e-Tender cum e-Auction) வழியாக விற்பனை செய்யப்படவுள்ளன. இந்த மின்-ஏலத்திற்கான நடவடிக்கைகள் ஆகஸ்ட் 25-ஆம் தேதி தொடங்கி செப்டம்பர் 24-ஆம் தேதி வரை நடைபெறவுள்ளது.

Image Credit : Gemini AI

விண்ணப்பிக்கும் முன் பொதுமக்கள் செய்ய வேண்டியவை

இந்த திட்டத்தில் தகுதியுள்ள நபர்கள் எவ்வித சிரமமும் இன்றி விண்ணப்பிப்பதற்கு வசதியாக, தேவையான ஆவணங்களைச் சேகரிக்கவும் ஆயத்தப் பணிகளை மேற்கொள்ளவும் 7 நாட்கள் கால அவகாசம் வழங்கப்பட்டுள்ளது. விண்ணப்பிக்க விரும்புவோர் உடனடியாக செய்ய வேண்டியவை:

பயனர் கணக்கு உருவாக்குதல்: 

தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளங்களான tnhb.tn.gov.in அல்லது propertysales.tnhb.tn.gov.in ஆகிய தளங்களுக்குச் சென்று உங்களுக்கான பயனர் கணக்கை (User ID & Password) உடனடியாக உருவாக்குங்கள்.

நேரடி கள ஆய்வு: 

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீடுகள் அல்லது மனைகள் அமைந்துள்ள இடத்திற்கு நேரடியாகச் சென்று, உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வசதிகளை நேரில் பார்வையிட்டு உறுதி செய்துகொள்ளுங்கள்.

வங்கி பரிவர்த்தனை வரம்பு: 

ஆன்லைன் மூலமாக முன்பதிவுத் தொகையைச் செலுத்த வேண்டி இருக்கும் என்பதால், உங்களது வங்கி கணக்கின் இணையவழி பரிவர்த்தனை வரம்பை (Online Transaction Limit) முன்கூட்டியே உயர்த்தி வைத்துக் கொள்ளுங்கள்.

விலைவாசி உயர்ந்து வரும் இந்த காலத்தில், பழைய விலையிலேயே அரசு அங்கீகாரத்துடன் கூடிய பாதுகாப்பான வீடையோ அல்லது மனையையோ சொந்தமாக்க இதுவே பொன்னான வாய்ப்பு. எனவே தயங்காமல் உடனே ஆயத்தப் பணிகளைத் தொடங்கி, உங்களின் சொந்த வீட்டுக் கனவை நனவாக்கிக் கொள்ளுங்கள்!