வீடு வாங்கும் முன்.. தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய முக்கிய விஷயங்கள்!
வீடு வாங்குவது என்பது பலரின் கனவு. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, முன்கூட்டியே திட்டமிட்டு சேமிப்பது, பட்ஜெட்டுக்கு ஏற்ற இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது, மற்றும் வருமானத்திற்கு ஏற்றவாறு EMI-ஐ நிர்ணயிப்பது போன்றவை வீடு வாங்கும் கனவை நனவாக்க உதவும்.
சொந்த வீடு கனவு
“ஒரு வீடு கட்டு, திருமணம் செய்துகொள், வாழ்க்கை சந்தோஷமாகும்” என்று சொல்வார்கள். இது வீடு என்பதன் முக்கியத்துவத்தை வெளிப்படுத்துகிறது. நிதி நிபுணர்கள் கூறுவதாவது வீடு வாங்கும் கனவு நனவாக வேண்டுமெனில் முன்கூட்டியே திட்டமிட்டு சேமிப்பது அவசியம்.
வீடு வாங்கும் கனவு
வீடு வாங்கும் கனவு அனைவருக்கும் உள்ளது. சிலர் இளமையிலேயே தங்கள் முதல் வீட்டை வாங்கி விடுகிறார்கள். சிலர் ஓய்வு பெற்ற பிறகு தான் அந்த கனவை நிறைவேற்றுகிறார்கள். இன்னும் சிலருக்கு அது நிறைவேறாமல் போய்விடுகிறது. நிபுணர்கள் கருத்துப்படி, திட்டமிட்டு சேமிப்பு செய்தால் வீடு வாங்குவது அதிதீவிரமாக கடினமாக இல்லை.
குறைந்த செலவில் வீடு
வீடு வாங்க முடிவு செய்தவுடன், இடம், திட்டம், பட்ஜெட், நிதி ஏற்பாடு போன்றவற்றை நிதானமாக ஆராயுங்கள் வேண்டும். வேலை வாய்ப்புகள் அதிகரிக்கும் நகரங்களில் (உதாரணம்; சென்னை) வீடு வாங்க விரும்புவோர் அதிகம். ஆனால் நடுத்தர வர்க்கத்திற்கு நகருக்குள் மலிவு வீடுகள் அரிது. அதனால், நகர புறப்பகுதிகளில் வரும் பட்ஜெட்-பிரண்ட்லி திட்டங்களை கவனிக்க வேண்டும்.
சேமிப்பு
சேமிப்பு முன்பே தொடங்குங்கள். நிபுணர்கள் பரிந்துரைப்பது வீடு வாங்க விரும்புவோர் குறைந்தது 5-6 ஆண்டுகளுக்கு முன்பே சேமிப்பு செய்யத் தொடங்க வேண்டும். முதல் சம்பளத்திலிருந்து ஒரு நிரந்தர தொகையை மாதம் ஒதுக்க வேண்டும். அந்த எதிர்காலத்தில் வீட்டு கடனுக்கு தேவையான 20% முன்பணம்-க்கு உதவும். உதாரணமாக, மாதம் ₹10,000 சேமித்தால், எதிர்கால EMI சுமை குறையும்.
பட்ஜெட் அவசியம்
பட்ஜெட் முக்கியம். வீடு வாங்கும் போது, எப்போதும் உங்கள் வருவாய்க்கு ஏற்ற வகையில் தேர்வு செய்ய வேண்டும். அதிக EMI சுமை வாழ்க்கை முறையை பாதிக்கக் கூடாது. ஒரே நேரத்தில் ரெடி ஹவுஸ் வாங்க முடியாவிட்டால், முதலில் பிளாட் வாங்கி, பிறகு வீடு கட்டலாம். சிலர் நிலத்தின் ஒரு பகுதியை விற்று, அந்த பணத்திலேயே வீடு கட்டும் வழியையும் தேர்வு செய்கிறார்கள்.