வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ரூ.2.67 லட்சம் மானியம்; பட்ஜெட்டில் அறிவிப்பு வெளியாகுமா?

2025-26 பட்ஜெட்டில் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) திட்டத்தின் கீழ் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டம் (CLSS) மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தப்படுமா என்று வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் எதிர்பார்க்கின்றனர். CLSS மீண்டும் வந்தால், தகுதியானவர்களுக்கு ₹2.67 லட்சம் வரை மானியம் கிடைக்கும், இது நடுத்தர வருமானக் குழு, EWS மற்றும் LIG பிரிவினருக்கு உதவும்.

வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ரூ.2.67 லட்சம் மானியம்; பட்ஜெட்டில் அறிவிப்பு வெளியாகுமா?

2025-26 நிதியாண்டுக்கான மத்திய பட்ஜெட்டை பிப்ரவரி 1 ஆம் தேதி தாக்கல் செய்ய மத்திய அரசு தயாராகி வருகிறது. நிதி அமைச்சகத்தின் மூத்த அதிகாரிகள் பட்ஜெட் திட்டங்களை இறுதி செய்து வருகின்றனர், இது பல்வேறு துறைகளில் எதிர்பார்ப்பை ஏற்படுத்தியுள்ளது. அறிவிப்புகளுக்காக ஆவலுடன் காத்திருப்பவர்களில் வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களும் அடங்குவர், அவர்கள் தங்கள் நிதிச் சுமையைக் குறைப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை எதிர்பார்க்கிறார்கள்.

PMAY Scheme

முக்கிய எதிர்பார்ப்புகளில் ஒன்று, பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) இன் கீழ் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டம் (CLSS) மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தப்படுவது, இது வீடு வாங்குபவர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க நிவாரணத்தை அளிக்கும் ஒரு நடவடிக்கையாகும். CLSS மீண்டும் நடைமுறைக்கு வந்தால், தகுதியான வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ₹2.67 லட்சம் வரை மானியம் வழங்க முடியும். இது அவர்களின் நிதி அழுத்தத்தை ஓரளவு குறைக்கும்.

Pradhan Mantri Awas Yojana

இந்தத் திட்டம் குறிப்பாக நடுத்தர வருமானக் குழுவிற்கும், பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த பிரிவினருக்கும் (EWS) மற்றும் குறைந்த வருமானக் குழுக்களுக்கும் (LIG) பயனளிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நாடு முழுவதும் உள்ள வீடு வாங்குபவர்கள் இந்த பட்ஜெட் தங்கள் கவலைகளை நிவர்த்தி செய்து, வீட்டு உரிமையை மேலும் மலிவு விலையில் வழங்குவதற்கு மிகவும் தேவையான மானியத்தை மீண்டும் கொண்டு வரும் என்று நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர்.

Credit Linked Subsidy Scheme

CLSS இன் கீழ், வெவ்வேறு வருமானக் குழுக்களைச் சேர்ந்த பயனாளிகள் வெவ்வேறு வட்டி விகித மானியங்களைப் பெறுகிறார்கள். ₹6 லட்சம், ₹9 லட்சம் மற்றும் ₹12 லட்சம் வரையிலான வீட்டுக் கடன்களுக்கு, வட்டி விகிதங்கள் முறையே 6.5%, 4% மற்றும் 3% மானியமாக வழங்கப்படுகின்றன. இந்த மானியங்கள் வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களுக்குப் பொருந்தும்.

PMAY Subsidy

அதுவும் வகையைப் பொறுத்து 60, 160 மற்றும் 200 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட கம்பளப் பரப்பளவு கட்டுப்பாடுகளுடன். இந்தத் திட்டம் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு பெரிய ஆதரவாக இருந்து, அவர்களின் நிதி நெருக்கடியைக் கணிசமாகக் குறைக்கிறது. இருப்பினும், CLSS இன் கீழ் EWS மற்றும் LIG பிரிவுகளுக்கான வட்டி மானியம் மார்ச் 31, 2022 அன்று தற்காலிகமாக திரும்பப் பெறப்பட்டது, ஒரு வருடம் கழித்து மீண்டும் நிறுவப்பட்டது.

Home loan Interest Subsidy Scheme

நடுத்தர வருமானக் குழுவிற்கு (MIG), மானியம் மார்ச் 31, 2021 அன்று நிறுத்தப்பட்டது, இன்னும் புதுப்பிக்கப்படவில்லை. வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் உட்பட பல பங்குதாரர்கள், நடுத்தர வர்க்கத்தினரின் வாங்கும் சக்தியை அதிகரிக்கவும் வீட்டுச் சந்தையில் தேவையைத் தூண்டவும் CLSS ஐ மீட்டெடுக்குமாறு அரசாங்கத்தை வலியுறுத்துகின்றனர். நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமனின் வரவிருக்கும் பட்ஜெட் அறிவிப்பு ஆவலுடன் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

PMAY House

அரசாங்கம் நடுத்தர வருமான வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வட்டி மானியத்தை மீண்டும் கொண்டு வரும் என்ற எதிர்பார்ப்புகளுடன். இந்தத் திட்டத்தை மீண்டும் புதுப்பிப்பது வீட்டுத் துறைக்கு மிகவும் தேவையான ஊக்கத்தை அளிக்கும் அதே வேளையில், தங்கள் கனவு வீடுகளை வாங்க விரும்பும் குடும்பங்களுக்கு நிவாரணம் அளிக்கும். இந்த எதிர்பார்ப்புகள் நிறைவேறுமா என்பதை காலம்தான் பதில் சொல்லும்.