மனைவி பெயரையும் சேருங்க.. சொத்து வாங்கும் போது பல லட்சம் சேமிக்கலாம்!

சொத்து பதிவில் முத்திரை வரி கட்டாயம். பெண் குடும்ப உறுப்பினரை கூட்டு உரிமையாளராகச் சேர்த்தால், பல மாநில அரசாங்கங்கள் முத்திரை வரி சலுகைகளை வழங்குகின்றன, இதனால் லட்சக்கணக்கில் சேமிக்க முடியும்.

முத்திரை வரி என்பது சொத்து பதிவின் போது செலுத்தப்படும் கட்டாயக் கட்டணமாகும். மேலும் அதைத் தவிர்ப்பது முழுமையடையாத அல்லது செல்லாத பதிவை ஏற்படுத்தும். ஆனால் இந்தக் கட்டணத்தைச் செலுத்தும்போது குறிப்பிடத்தக்க தொகையைச் சேமிக்க ஒரு சட்டப்பூர்வ வழி இருக்கிறது என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? உங்கள் மனைவி, தாய் அல்லது மருமகள் போன்ற ஒரு பெண் குடும்ப உறுப்பினரை சொத்தின் கூட்டு உரிமையாளராகச் சேர்த்தால், இந்தியாவில் உள்ள பல மாநில அரசாங்கங்கள் லட்சக்கணக்கில் சேமிக்க உதவும் முத்திரை வரி சலுகைகளை வழங்குகின்றன.

Stamp Duty Rules

முத்திரை வரி சலுகைகள்

முத்திரை வரி தனிப்பட்ட மாநிலங்களின் அதிகார வரம்பிற்குள் வருவதால், விதிகள் மற்றும் சலுகைகள் ஒரு மாநிலத்திலிருந்து மற்றொரு மாநிலத்திற்கு வேறுபடுகின்றன. உதாரணமாக, டெல்லியில், ஆண் வாங்குபவர்களுக்கு 6% முத்திரை வரி வசூலிக்கப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் பெண் வாங்குபவர்கள் 4% மட்டுமே செலுத்துகிறார்கள். இந்த 2% வித்தியாசம் அதிக மதிப்புள்ள சொத்து ஒப்பந்தங்களில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். இதேபோல், மகாராஷ்டிராவில், பெண் வாங்குபவர்கள் ஆண்களை விட 1% குறைவான முத்திரை வரியை அனுபவிக்கிறார்கள். பெண்களின் சொத்து உரிமை மற்றும் நிதி அதிகாரமளிப்பை மேம்படுத்துவதற்காக இந்த சலுகைகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

Stamp duty savings

பிற மாநிலங்களில் சிறப்பு சலுகைகள்

குடும்பங்களுக்கு கூடுதல் நிவாரணம் வழங்குவதன் மூலம் ராஜஸ்தான் மேலும் நடவடிக்கைகளை எடுத்துள்ளது. மாநிலத்தின் 2025 பட்ஜெட் அறிவிப்பின்படி, சொத்தை மனைவியுடன் கூட்டாக வாங்கினால், சொத்தின் மதிப்பு ₹50 லட்சத்திற்கு மிகாமல் இருந்தால், வாங்குபவர்கள் முத்திரை வரியில் 0.5% தள்ளுபடியைப் பெறலாம். மேலும், ராஜஸ்தான் அரசு மருமகள்கள் மற்றும் பேரக்குழந்தைகளைச் சேர்க்க பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மீது முத்திரை வரி விலக்கு அளிக்கும் நன்மையை நீட்டித்தது, இது கூட்டு குடும்ப உரிமையை ஊக்குவிக்கிறது.

Wife joint property

முத்திரை வரி விகிதத்தை எது தீர்மானிக்கிறது?

நீங்கள் செலுத்தும் முத்திரை வரி உங்கள் சொத்தின் மதிப்புடன் நேரடியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது. அதிக சொத்து விலைகள் அதிக முத்திரை வரிகளை ஈர்க்கின்றன. இந்த விகிதம் பொதுவாக இரண்டு மதிப்புகளில் அதிகபட்சத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டு கணக்கிடப்படுகிறது - வட்ட விகிதம் (உள்ளூர் அதிகாரிகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்டது) அல்லது விற்பனைப் பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உண்மையான ஒப்பந்த விலை. சொத்து நகர்ப்புறமா அல்லது கிராமப்புறமா என்பதை மாநிலங்கள் கருத்தில் கொள்கின்றன, நகர்ப்புற சொத்துக்கள் பொதுவாக அதிக விகிதங்களைச் சந்திக்கின்றன.

Stamp duty discount women

ஸ்மார்ட்டான திட்டமிடல்

இந்த மாநில விதிகளைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலமும், ஒரு பெண் இணை உரிமையாளரைச் சேர்ப்பதன் மூலமும், வாங்குபவர்கள் சட்டப்பூர்வ சொத்துப் பதிவை மட்டுமல்ல, கணிசமான நிதி நன்மைகளையும் அனுபவிக்க முடியும். நீங்கள் ஒரு பெருநகரத்தில் முதலீடு செய்தாலும் அல்லது ஒரு சிறிய நகரத்தில் முதலீடு செய்தாலும், சேமிப்பை மேம்படுத்த உள்ளூர் முத்திரை வரிச் சட்டங்களைக் கலந்தாலோசித்து அதற்கேற்ப உங்கள் சொத்து ஒப்பந்தத்தைத் திட்டமிடுவது புத்திசாலித்தனம் ஆகும்.