வீட்டுக்கடன் வாங்கியவர்களுக்கு குட் நியூஸ் சொன்ன ரிசர்வ் வங்கி.. முழு விபரம் இதோ !!

இந்திய ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதம் தொடர்பான மகிழ்ச்சியான செய்தியை மக்களுக்கு தெரிவித்துள்ளது.

கடந்த ஆண்டு மே மாதம் ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை உயர்த்தத் தொடங்கிய பிறகு, வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள், பெரும்பாலான கடன்கள் ரெப்போ ரேட் போன்றவற்றுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. அவர்களின் மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்துதல்களை கணிசமாக அதிகரிக்க வேண்டும் அல்லது திருப்பிச் செலுத்தும் தவணை காலத்தை நீட்டிக்க வேண்டும்.

இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) வியாழனன்று, வட்டி விகிதத்தில் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிக்கவும், மிதக்கும் கடன்களுக்கான தவணைக்கால மறுதொடக்கத்தை அதிகரிக்கவும் விதிகளை அமைக்கும் என்று கூறியது, சில சந்தர்ப்பங்களில் வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 50 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கப்படுகிறது.

இந்த நீட்டிக்கப்பட்ட கடன் தவணைகள் சில கடனாளிகள் தங்கள் 70 மற்றும் 80 களில் பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளன. மேற்பார்வை மதிப்பாய்வுகள் மற்றும் பொதுமக்களின் கருத்துகள் மூலம், முறையான ஒப்புதல் மற்றும் தகவல் தொடர்பு இல்லாமல் இருக்கும் விகிதக் கடன்களின் தவணைக்காலத்தை நியாயமற்ற முறையில் நீட்டிக்கும் பல நிகழ்வுகளை ரிசர்வ் வங்கி கையாள்வதாக தெரிவித்துள்ளது.

இதை நிவர்த்தி செய்ய, கடனாளிகள் எதிர்கொள்ளும் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கு கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஒரு நடத்தை கட்டமைப்பை அமைக்க ஒழுங்குமுறை உத்தேசித்துள்ளது. கட்டமைப்பின் கீழ், கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் வாங்கியவர்களுடன் தவணை மற்றும்/அல்லது சமமான மாதாந்திர தவணையை (EMI) மீட்டமைக்க மற்றும் நிலையான-விகிதக் கடன்களுக்கு மாறுவதற்கு அல்லது கடன்களை முன்கூட்டியே அடைப்பதற்கான விருப்பங்களை வழங்க வேண்டும்.

விதிமுறைகள் பல்வேறு கட்டணங்களை வெளிப்படையாக வெளிப்படுத்த வேண்டும். ரிசர்வ் வங்கி ஒரு கால நீட்டிப்பை நியாயமற்றது என்று எப்படி வரையறுக்கும் என்று கேட்டதற்கு, கடன் வாங்குபவரின் செலுத்தும் திறனைக் கருத்தில் கொண்டு, வங்கிகள் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டிய ஒன்று என்று ஆளுநர் சக்திகாந்த தாஸ் கூறினார். “வங்கிகள் வயது காரணியையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இது தனி நபருக்கு மாறுபடும்.

மேலும், தேவையற்ற நீண்ட நீடிப்பைத் தவிர்ப்பது அவசியம், இது சில சமயங்களில், முன்னோக்கிச் செல்லும்போது, ஒரு குறிப்பிட்ட கடனில் உள்ள அடிப்படை அழுத்தத்தை மறைத்துவிடலாம்," என்று தாஸ் கூறினார். இது தனிப்பட்ட வங்கிகளின் வணிகரீதியான முடிவு என்றும், கட்டுப்பாட்டாளர் பரந்த வழிகாட்டுதல்களை வழங்குவார் என்றும் அவர் கூறினார்.

துணை ஆளுநர் ராஜேஷ்வர் ராவ் கூறுகையில், ரிசர்வ் வங்கி ஏற்கனவே வங்கிகளின் தலைமை நிர்வாகிகளுடன் இது குறித்து ஆலோசித்து, அதன் கவலைகள் மற்றும் அவர்கள் என்ன நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும் என்று எதிர்பார்க்கிறது என்று ரிசர்வ் வங்கி தெரிவித்துள்ளது. இந்த செயல்முறையை மிகவும் வெளிப்படையானதாக மாற்றுவதற்கான உந்துதல் நிச்சயமாக கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பயனளிக்கும் என்று நிபுணர்கள் தெரிவித்தனர்.