சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் பணத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகள் பற்றிய முக்கியமான தகவல்களை தெரிந்து கொள்வது அவசியம் ஆகும். ரூ.20,000க்கு மேல் பணப் பரிவர்த்தனைகள் செய்வதால் ஏற்படும் அபராதங்கள் மற்றும் சட்ட சிக்கல்களைப் பற்றி அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.
நீங்கள் சொத்தை வாங்க அல்லது விற்க விரும்பினாலும், பண பரிவர்த்தனை விதிகளை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். சொத்து பேரங்களில் பணத்தைப் பயன்படுத்துவதில் மோடி அரசு கடுமையான விதிகளை வகுத்துள்ளது. பின்பற்றப்படாவிட்டால், நீங்கள் சிக்கலில் மாட்டிக்கொள்ளலாம். நீங்கள் இந்தியாவில் சொத்தை வாங்க அல்லது விற்க திட்டமிட்டால், கட்டண முறைகளைச் சுற்றியுள்ள விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். சொத்து பரிவர்த்தனைகள் கணிசமான தொகைகளை உள்ளடக்கியது. மேலும் வாங்குபவர்கள் அல்லது விற்பவர்கள் பணப்பரிமாற்றங்களை பரிந்துரைப்பது பொதுவானது.
இருப்பினும், கடுமையான விதிகள் ரியல் எஸ்டேட்டில் பண பரிவர்த்தனைகளை நிர்வகிக்கின்றன, மேலும் இந்த வரம்புகளை மீறுவது வருமான வரித் துறையின் ஆய்வுகளை ஈர்க்கும். பரிவர்த்தனையின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல், ₹19,999க்கு மேல் பணம் செலுத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. இந்த வரம்பு 2015 ஆம் ஆண்டில் வருமான வரிச் சட்டத்தின் 269SS, 269T, 271D மற்றும் 271E ஆகியவற்றில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது. குறிப்பாக குறிப்பிடத்தக்கது பிரிவு 269SS, இது வரம்புக்கு மேல் பணப் பரிவர்த்தனைகளுக்கு அபராதம் விதிக்கிறது.
பணமாக பணம் செலுத்தப்படும் போது, நிதி ஆதாரம் முறையானதா என்பதைச் சரிபார்ப்பது சவாலானது ஆகும். பிரிவு 269SS இன் கீழ், நிலம், வீடுகள் அல்லது விவசாய மனைகள் போன்ற அசையாச் சொத்தை விற்பதற்கு ₹20,000 அல்லது அதற்கு மேல் ரொக்கமாகப் பெற்றால், பெறப்பட்ட பணத் தொகையில் 100% அபராதம் விதிக்கப்படும். உதாரணமாக, நீங்கள் ₹50,000 அல்லது ₹1 லட்சத்தை ரொக்கமாக ஏற்றுக்கொண்டால், முழுத் தொகையும் வருமான வரித் துறைக்கு அபராதமாகப் பறிமுதல் செய்யப்படும். கட்டுப்பாடுகள் அங்கு நிற்கவில்லை. பரிவர்த்தனை தோல்வியுற்றால், பிரிவு 269T கூடுதல் விளைவுகளை அறிமுகப்படுத்துகிறது.
விற்பனை ரத்துசெய்யப்பட்டு, வாங்குபவர் ₹20,000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பணத்தைத் திரும்பக் கோரினால், திருப்பியளிக்கப்பட்ட இந்தத் தொகைக்கும் 100% அபராதம் விதிக்கப்படும். இருப்பினும், இந்த விதி அரசு நிறுவனங்கள், அரசு சார்ந்த நிறுவனங்கள், வங்கிகள் அல்லது குறிப்பிட்ட குறிப்பிட்ட நிறுவனங்களுக்குப் பொருந்தாது. இணக்கமாக இருக்க, காசோலை, வங்கிப் பரிமாற்றம் அல்லது டிஜிட்டல் பேமெண்ட்கள் மூலம் அதிகப்படியாகக் கையாளப்படும் சொத்து தொடர்பான பரிவர்த்தனைகளுக்கு ₹19,999க்குள் பணப் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளுங்கள்.
இந்தக் கட்டண முறை உங்கள் சொத்துப் பதிவேட்டில் ஆவணப்படுத்தப்படும். பதிவாளர்கள் பொதுவாக ரொக்கப் பணம் செலுத்தும் பதிவுகளை நிறுத்த மாட்டார்கள் என்றாலும், அவர்கள் அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளை வருமான வரித் துறைக்கு புகாரளிக்கின்றனர், இது மேலும் விசாரணை அல்லது அபராதங்களுக்கு வழிவகுக்கும். இந்த வழிகாட்டுதல்களுக்குள் இருப்பது சாத்தியமான சிக்கல்களைத் தவிர்க்க உதவுகிறது மற்றும் மென்மையான பரிவர்த்தனை செயல்முறையை உறுதி செய்கிறது.
இந்த லிமிட்டுக்கு மேல் சேவிங்க்ஸ் அக்கவுண்ட்டில் பணத்தை போடாதீங்க.. வீட்டுக்கு ரெய்டு வரும்!