மூத்த குடிமக்களுக்கு வீட்டுக் கடன் கிடைக்குமா? சீனியர் சிட்டிசன்களுக்கு கடன் வழங்க, வயது, வருமானம், திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் போன்ற காரணிகளை வங்கிகள் பரிசீலிக்கின்றன. கடனுக்கான தகுதி, வட்டி விகிதம், மற்றும் தவணைக்காலம் பற்றி தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.
மூத்த குடிமக்களுக்கு வீட்டுக்கடன் கிடைக்குமா?
மூத்த குடிமக்கள் உட்பட பலருக்கு வீடு வாங்குவது ஒரு கனவாகும். இளைய நபர்கள் கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நேரத்தைப் பெற்றிருக்கலாம். ஆனால், மூத்த குடிமக்கள் தங்கள் வயது காரணமாக வீட்டுக் கடன் தகுதி பெற முடியுமா என்று கவலைப்படுகிறார்கள்.
வங்கிகளும் நிதி நிறுவனங்களும் ஓய்வு பெற்றவர்கள் உட்பட வயதான விண்ணப்பதாரர்களுக்கும் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. இருப்பினும், விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் இளமையில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உள்ளவை போல இருக்காது. வயது, வருமான நிலைத்தன்மை, திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் போன்ற காரணிகள் கடன் தகுதியைத் தீர்மானிக்கின்றன.
முதுமையில் கடன்:
வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது வயது ஒரு முக்கிய காரணியாகும். பெரும்பாலான வங்கிகள் இளமையில் கடன் கோருபவர்களை ஆதரிக்கின்றன. ஆனால், மூத்த குடிமக்களும் கடன் பெறலாம். பொதுவாக, கடன் முதிர்ச்சியடையும்போது அதிகபட்ச வயது 70 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். அப்படியானால், 60 வயதுடைய ஒருவர் அதிகபட்சமாக 10 ஆண்டுகளுக்குள் செலுத்தும்படியான கடனைப் பெறலாம்.
வங்கிகளும் நிலையான வருமான இருக்கிறதா என்று பார்க்கின்றன. ஓய்வூதிய வருமானம், வாடகை வருமானம் அல்லது பிக்சட் டெபாசிட் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் ஆகியவை தகுதியை அதிகரிக்கும். விண்ணப்பதாரர்கள் வழக்கமான வருமானம் ஈட்டிவருவதற்கான சான்றினை வழங்க வேண்டும். சில வங்கிகள் ஓய்வு பெற்ற நபர்களுக்கு கணிசமான சலுகைகளுடன் கடன்களை வழங்கக்கூடும்
கடன் தவணைக்காலம்:
மூத்த குடிமக்களுக்கான கடன் தவணைக்காலம் பொதுவாகக் குறைவாக இருக்கும். குறுகிய தவணைக்காலம் இருப்பதால் அதிக தொகையை EMI ஆக செலுத்த வேண்டியிருக்கும். வங்கிகள் ஆபத்தைக் குறைக்க தவணைக்காலத்தைக் குறைக்கின்றன. உதாரணமாக, இளமையில் கடன் வாங்குபவர் 20 வருட தவணைக்காலத்தைப் பெறலாம். ஆனால் மூத்த குடிமக்களுக்கு 5-10 ஆண்டுகள் மட்டுமே கிடைக்கும். இது EMI தொகையைப் பாதிக்கிறது.
திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைச் சரிபார்ப்பது மிகவும் முக்கியம். அதிக EMI நிதிச் சுமையை ஏற்படுத்தும். EMI செலுத்த முடியாத அளவுக்கு இருப்பதாகத் தோன்றினால், கடன் தொகையைக் குறைக்க முன்பணத்தை அதிகரிப்பதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
வட்டி விகிதம்:
மூத்த குடிமக்களுக்கான வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் பொதுவாக இளைய விண்ணப்பதாரர்களுக்கு உள்ளதைப் போலவே இருக்கும். ஆனால், சில வங்கிகள் ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு குறைவான வட்டி விகிதங்களை வழங்கக்கூடும். கடன் வழங்கும் வெவ்வேறு வங்கிகளின் வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்த்து முடிவு செய்வது நல்லது. வட்டி விகிதங்களில் ஒரு சிறிய வேறுபாடு கூட ஒட்டுமொத்த திருப்பிச் செலுத்துவதைக் கணிசமாக பாதிக்கும்.
இணை விண்ணப்பதாரர்:
முதியவர்கள் கடன் பெறுவதற்கான தகுதியை மேம்படுத்த, ஒரு இணை விண்ணப்பதாரரைச் சேர்க்கலாம். பொதுவாக ஒரு குடும்ப உறுப்பினரை இணை விண்ணப்பதாரராகச் சேர்த்துகொள்வது நல்லது. உதாரணமாக, மனைவி அல்லது பிள்ளைகளில் ஒருவரை இணைக்கலாம். நிலையான வருமானம் கொண்ட ஒரு இணை விண்ணப்பதாரரைச் சேர்ப்பது கடன் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தலாம். சில வங்கிகள் ஒரு உத்தரவாததாரரையும் கேட்கலாம். யாரேனும் உங்களுக்காக உத்தரவாதம் அளித்தால் அது கடன் வழங்குபவருக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பாகக் கருதப்படும்.
கடன்-மதிப்பு விகிதம்:
கடன்-மதிப்பு (LTV) விகிதம், ஒரு வங்கி கடன் கொடுக்கத் தயாராக இருக்கும் சொத்து மதிப்பின் சதவீதத்தைக் குறிக்கிறது. மூத்த குடிமக்களுக்கு, வங்கிகள் குறைந்த LTV விகிதத்தை வழங்கக்கூடும். இதனால், கடன் வாங்குபவர்கள் அதிக முன்பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். உதாரணமாக, LTV 70% ஆக இருந்தால், கடன் வாங்குபவர் மீதமுள்ள 30% ஐ ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.
வீடு அடமானக் கடன்:
வீடு வைத்திருக்கும் மூத்த குடிமக்கள் அடமானக் கடன் பெறலாம். வழக்கமான வீட்டுக் கடனைப் போலல்லாமல், அடமானக் கடனில் வங்கி வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு நிலையான தொகையைத் தொடர்ந்து செலுத்துகிறது. ஓய்வு காலத்தில் நிலையான வருமானம் தேடுபவர்களுக்கு இந்த ஆப்ஷன் நன்மை பயக்கும். இருப்பினும், கடன் தொகை சொத்தின் சந்தை மதிப்பைப் பொறுத்தது.
சேனலை கிளிக் செய்து பின்தொடரவும்