Home Loan : வீடு வாங்குவது என்பது பலரின் கனவு. அந்தக் கனவை நனவாக்க Home Loan ஒரு சிறந்த வழி. ஆனால், Home Loan வெறும் வீடு வாங்க மட்டும் தானா? இல்லை, வேறு பல தேவைகளுக்கும் Home Loan பெற முடியும் என்பது பலருக்கும் தெரியாது.
பெரும்பாலானோர் Home Loan என்றால் வீடு வாங்குவதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும் என்று தவறாக நினைக்கிறார்கள். ஆனால், இதில் உண்மை இல்லை. வீடு வாங்காமல் கூட Home Loan பெறுவதற்கான பல வழிகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு நிலம் வைத்திருந்தால், அதில் வீடு கட்ட Home Loan வாங்கலாம். 2023 ஆம் ஆண்டின் புள்ளிவிவரங்களின்படி, Home Loan வாங்கியவர்களில் சுமார் 30% பேர் வீடு வாங்குவதற்குப் பதிலாக, வீடு கட்டுவதற்கோ அல்லது புதுப்பிப்பதற்கோ பயன்படுத்தியுள்ளனர். இது ஒரு புத்தம் புதிய தகவல்! இதன் மூலம் உங்கள் பணத் தேவைகளை எளிதாகப் பூர்த்தி செய்ய முடியும்.
உங்களிடம் ஏற்கனவே ஒரு மனை அல்லது நிலம் இருக்கிறதா? அப்படியானால், நீங்கள் Home Loan பெற தகுதியானவர்தான். ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்தின் மீது புதிய வீடு கட்ட வங்கிகள் Home Loan வழங்குகின்றன. இந்த வகை கடன் 'Construction Loan' என்று அழைக்கப்படுகிறது. பொதுவாக, நிலத்தின் பத்திரங்கள் மற்றும் கட்டப்படும் வீட்டின் திட்ட வரைபடங்கள், ஒப்புதல்கள் போன்றவை தேவைப்படும். உதாரணத்திற்கு, இந்தியன் வங்கி போன்ற முன்னணி வங்கிகள் கட்டுமானக் கடன்களுக்கு சிறப்புச் சலுகைகளை 2024 ஆம் ஆண்டில் அறிவித்துள்ளன. இது நிலம் வைத்திருப்பவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த வாய்ப்பு. உங்கள் கனவு வீட்டை எளிதாகக் கட்டலாம்.
வீடு கட்டுவதற்கும், விரிவாக்கம் செய்வதற்கும் Home Loan கிடைக்குமா?
ஆம், புதிய வீடு கட்டுவதற்கு மட்டுமல்லாமல், ஏற்கனவே இருக்கும் வீட்டைப் புதுப்பிக்கவோ அல்லது விரிவாக்கம் செய்யவோ Home Loan பெற முடியும். இதை 'Home Extension Loan' அல்லது 'Home Improvement Loan' என்று அழைப்பார்கள். உதாரணமாக, உங்கள் வீட்டில் ஒரு புதிய மாடி கட்ட, கூடுதல் அறை சேர்க்க, சமையலறையைப் புதுப்பிக்க இந்தக் கடனைப் பயன்படுத்தலாம். கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில், Home Extension Loan வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கை 15% அதிகரித்துள்ளதாக ஒரு தனியார் வங்கி ஆய்வறிக்கை தெரிவிக்கிறது. ஒரு லட்சம் ரூபாய் முதல் பல லட்ச ரூபாய் வரை கடனாகப் பெற முடியும். இது உங்கள் வீட்டுத் தேவைகளை நிம்மதியாகப் பூர்த்தி செய்ய ஒரு அரிய வாய்ப்பு.
Home Loan வாங்க விரும்புவோருக்கு சில அடிப்படைத் தகுதிகள் அவசியம். மாத சம்பளம் வாங்குபவர்கள், சுய தொழில் செய்பவர்கள் என இருதரப்பினரும் Home Loan பெற முடியும். பொதுவாக, கடன் பெறுபவரின் வயது 18 முதல் 65 வயதுக்குள் இருக்க வேண்டும். ஒரு நிரந்தர வருமானம் மற்றும் நல்ல கடன் வரலாறு (Credit Score) முக்கியம். குறைந்தது 750 CIBIL Score இருந்தால், வங்கிகள் கடனை எளிதாக அங்கீகரிக்கும். இந்தக் கடன் உங்கள் மாத வருமானத்தில் சுமார் 40% வரை இருக்கலாம். இந்திய அரசு ஊழியர்களுக்கு சிறப்பு சலுகைகள் சில வங்கிகளில் உண்டு. உங்கள் தகுதியைச் சரிபார்த்து விண்ணப்பிப்பது சிறந்தது.
Home Loan வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய விஷயங்கள் என்ன?
Home Loan வாங்கும் முன் சில முக்கியமான விஷயங்களை கவனத்தில் கொள்வது அவசியம். முதலில் பல வங்கிகளின் வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க வேண்டும். ஒவ்வொரு வங்கியும் வெவ்வேறு வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன. செயலாக்கக் கட்டணம் (Processing Fee), முன்கூட்டியே கடன் செலுத்தும் கட்டணம் (Prepayment Charges) போன்ற மறைமுகச் செலவுகள் உள்ளதா என ஆராய வேண்டும். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலக்கெடு (Tenure) மற்றும் மாதத் தவணை (EMI) உங்களுக்கு ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும். கடந்த ஆண்டு, ஒரு முன்னணி வங்கி, அனைத்து மறைமுக கட்டணங்களையும் வெளிப்படையாகத் தெரிவிக்க வேண்டும் என்று அறிவித்தது. எல்லா விதிமுறைகளையும் தெளிவாகப் படித்து, ஒரு சரியான முடிவை எடுக்க வேண்டும். இது நிதிப் பாதுகாப்பிற்கு மிக முக்கியம்.
ஏஷ்யாநெட் தமிழ் நியூஸின் லைஃப்ஸ்டைல் பிரிவு, வாசகர்களுக்கு வாழ்க்கை முறை, உறவுகள் மற்றும் நடைமுறை வாழ்க்கை குறித்து வளமான தகவல்களை வழங்குகிறது. இதில் ஆரோக்கிய ஆலோசனைகள், உணவு மற்றும் ஊட்டச்சத்து குறிப்புகள், ஃபாஷன் டிரெண்ட்ஸ் மற்றும் தினசரி வாழ்க்கையை மேம்படுத்தும் சிந்தனையூட்டும் கருத்துகள் அடங்கும்.
