House Construction: சொந்த வீடு என்பது கனவு. ஆனால் நிதி சுதந்திரமும் அதே அளவு முக்கியம். சரியான திட்டமிடலுடன் வீடும், சேமிப்பும், மாதாந்திர வருமானமும் ஒரே நேரத்தில் பெறுவது எப்படி என்பதை இந்த கட்டுரையில் பார்ப்போம்.
தமிழகத்தில் சொந்த வீடு என்பது பல குடும்பங்களின் மிகப்பெரிய கனவாக இருக்கிறது. அந்தக் கனவை நிறைவேற்ற ரூ.1 கோடி வரை செலவிட பலரும் தயங்குவதில்லை. ஆனால் அந்த முழுத் தொகையையும் ஒரே வீட்டில் முதலீடு செய்வது சரியான முடிவா என்ற கேள்வி இன்று அதிகமாக எழுகிறது. ஏனெனில், வீடு என்பது மதிப்பு உயரக்கூடிய சொந்தமாக இருந்தாலும், அவசர காலத்தில் உடனடியாக பணமாக மாற்ற முடியாத முதலீடாகவே பார்க்கப்படுகிறது. அதனால் வீடும், நிதிப் பாதுகாப்பும் ஒன்றாகக் கிடைக்கும் திட்டத்தைப் பற்றி சிந்திக்க வேண்டிய நேரம் இது.
26
அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்கினால் என்ன லாபம்?
நிலத்தின் விலை அதிகமாக இருக்கும் சென்னை, கோயம்புத்தூர், மதுரை, திருச்சி போன்ற நகரங்களில், ரூ.45 லட்சம் முதல் ரூ.60 லட்சம் வரை தரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கிடைக்கின்றன. ஒரு வீட்டை வாங்கினால், அதன் தொகை உங்கள் கையிலேயே இருக்கும். அதாவது, சொந்த வீடு என்ற பாதுகாப்பும் கிடைக்கும். அதே நேரத்தில், மீதிப் பணத்தை எதிர்கால தேவைகளுக்காகப் பயன்படுத்தும் வாய்ப்பும் உருவாகும்.
36
மீதமுள்ள தொகையை எப்படி பயன்படுத்தலாம்?
சொந்த பணத்தை ஒரே முதலீட்டில் போடாமல், பல பகுதிகளாகப் பிரிப்பது புத்திசாலித்தனமான அணுகுமுறையாக இருக்கும். ஒரு பகுதியை நிலையான வட்டி தரும் திட்டங்களில், மற்றொரு பகுதியை நீண்டகால முதலீடுகளில், மேலும் ஒரு தொகையை அவசர கால நிதியாக வைத்துக்கொள்ளலாம். மருத்துவக் காப்பீடு, குடும்பப் பாதுகாப்பு மற்றும் எதிர்பாராத செலவுகளுக்கும் தனியாகத் தொகை ஒதுக்கினால், நிதி அழுத்தம் குறையும்.
பாதுகாப்பான முதலீட்டு வாய்ப்புகளில் உள்ள தொகையை முதலீடு செய்தால், ஆண்டுதோறும் கிடைக்கும் வருமானத்தை மாதாந்திர தேவைகளுக்கு பயன்படுத்த முடியும். உதாரணமாக, ஆண்டுக்கு சுமார் 7 சதவீத வருமானம் கிடைக்கும் திட்டத்தில் ரூ.50 லட்சம் முதலீடு செய்தால், ஆண்டுக்கு சுமார் ரூ.3.5 லட்சம் வருமானம் கிடைக்கும். இது மாதத்திற்கு கிட்டத்தட்ட ரூ.29,000 வரை வருமானமாக அமையும். இந்தத் தொகை மின் கட்டணம், செலவு, மருத்துவச் செலவு மற்றும் குடும்ப பராமரிப்பு அன்றாட தேவைகளுக்கு உதவியாக இருக்கும்.
56
தமிழகத்தில் எந்த வழி பொருத்தமானது?
தமிழகத்தில் வேலை வாய்ப்புகள், பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள் மற்றும் போக்குவரத்து வசதிகள் அதிகம் உள்ள நகரங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவை தொடர்ந்து உயர்ந்து வருகிறது. மறுபுறம், புறநகர் பகுதிகளில் நிலம் வாங்கி தனி வீடு கட்டுவது பலரின் விருப்பமாக உள்ளது. எனவே உங்கள் குடும்பத்தின் தேவைகள், எதிர்கால திட்டங்கள் மற்றும் நிதி நிலையை கருத்தில் கொண்டு முடிவு எடுப்பதே சரியான அணுகுமுறையாக இருக்கும்.
66
வீடு மட்டுமல்ல, வருமானமும் முக்கியம்
சொந்த வீடு என்பது வாழ்க்கையின் முக்கிய இலக்கு. ஆனால் அந்த இலக்கு நிதி சுதந்திரத்தை பாதிக்கக் கூடாது. ரூ.1 கோடியை ஒரே வீட்டில் முதலீடு செய்வதை விட, ஒரு பகுதியை வீட்டிற்கு, மீதியை திட்டமிட்ட முதலீடுகளுக்கு ஒதுக்கினால், சொந்த வீடு, பாதுகாப்பான சேமிப்பு மற்றும் மாதாந்திர வருமானம் என மூன்று நன்மைகளையும் ஒரே நேரத்தில் பெற முடியும். சரியான திட்டமிடலே நீண்டகால நிதி வெற்றிக்கான முதல் படியாக அமையும்.
வணிகம் (Business Ideas in Tamil), வங்கிகள் (Banking News), நிதி, இந்திய பொருளாதாரம் , உலக சந்தை, பங்கு சந்தை, முதலீடு உள்ளிட்ட பல்வேறு தகவல்கள் மற்றும் சமீபத்திய நிதி செய்திகள் அனைத்தையும் ஏஷ்யாநெட் தமிழ் நியூஸில் படிக்கலாம்.
