2025ல் வீடு வாங்க போறீங்களா.. தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய முக்கிய விஷயங்கள்

சொந்த வீடு வாங்குவது என்பது பலரின் கனவு. இந்தியாவில் பிளாட் வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்களைப் பற்றி இந்தக் கட்டுரை விளக்குகிறது. பட்ஜெட், நேரடி தொடர்பு, குழுவாக வாங்குதல், சட்ட ஒப்புதல்கள், பண்டிகை சலுகைகள், சொத்து விகிதங்கள் மற்றும் கடன் விருப்பங்கள் போன்றவை இதில் அடங்கும்.

ஒரு பிளாட் வாங்குவது என்பது உங்கள் முதல் வீடாக இருந்தாலும் சரி அல்லது அதைத் தொடர்ந்த முதலீட்டாக இருந்தாலும் சரி, ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மைல்கல்லாகும். இந்தியாவில் பிளாட் வாங்கும் முன் மனதில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்கள் பற்றி பலருக்கும் தெரிவதில்லை. அதனை முழுமையாக தெரிந்து கொண்டு வாங்குவது உங்களது பணத்தை மிச்சப்படுத்தும்.

சொந்த வீடு

சொந்த வீடு என்பது பலருக்கு ஒரு பெரிய கனவாகும், இது ஒரு நபரின் வாழ்நாளில் மிக முக்கியமான முதலீட்டைக் குறிக்கிறது என்றும் கூறலாம். இன்றைய சந்தையில் சொத்து விலைகள் உயர்ந்து வரும் நிலையில், ஒரு வீட்டை முழுவதுமாக ரொக்கமாக வாங்குவது என்பது ஒரு சிலருக்கு மட்டுமே கிடைக்கும் பாக்கியம். பெரும்பாலான தனிநபர்களுக்கு, இந்தக் கனவை நனவாக்குவதற்கு வீட்டுக் கடன்கள் பாலமாகின்றன. ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது நிதித் துறையில் மிகவும் இலாபகரமான விருப்பங்களில் ஒன்றாகத் தொடர்கிறது.

புத்திசாலித்தனமாகத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது கணிசமான வருமானம் மற்றும் நீண்ட காலப் பாதுகாப்பு இரண்டையும் வழங்குகிறது. இந்த ஆண்டு நீங்கள் வீடு அல்லது வேறு ஏதேனும் ஒரு சொத்தை வாங்க திட்டமிட்டால், ஒரு சீரான கொள்முதல் செயல்முறையை உறுதிப்படுத்த கவனமாக திட்டமிடல் மற்றும் ஆராய்ச்சி அவசியம். முக்கிய உத்திகளைப் பின்பற்றுவது பொதுவான ஆபத்துக்களைத் தவிர்க்கவும், உங்கள் முதலீட்டை அதிகம் பயன்படுத்தவும் உதவும்.

சரியான பட்ஜெட்

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான முதல் படி ஒரு யதார்த்தமான பட்ஜெட்டை தீர்மானிப்பதாகும். உங்கள் நிதி நிலைமையை மதிப்பீடு செய்து, உங்கள் பட்ஜெட்டுக்குள் வசதியாக பொருந்தக்கூடிய ஒரு சொத்தை தேர்வு செய்யவும். கொள்முதல் விலை மட்டுமல்ல, பதிவு, பராமரிப்பு மற்றும் அலங்காரம் போன்ற கூடுதல் செலவுகளையும் கவனியுங்கள். உங்கள் நிதித் திறனுடன் ஒத்துப்போகும் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது, நீண்ட காலத்திற்கு தேவையற்ற நிதி அழுத்தத்தைத் தவிர்க்க உதவும்.

நேரடி தொடர்பு 

முடிந்தால், கமிஷன்களில் சேமிக்க முகவர்களைப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்க்கவும். டெவலப்பர் அல்லது விற்பனையாளரிடமிருந்து நேரடியாக வாங்குவது சொத்தின் விலையை கணிசமாகக் குறைக்கும். டெவலப்பர்கள் பெரும்பாலும் நேரடி வாங்குபவர்களுடன் விலைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்த தயாராக உள்ளனர், இது பலருக்கு ஒரு சிக்கனமான விருப்பமாக அமைகிறது. இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு முகவர் மூலம் செல்லத் தேர்வுசெய்தால், அவர்கள் நம்பகமானவர்கள் மற்றும் சொத்து ஒப்பந்தங்களைக் கையாள்வதில் அனுபவம் வாய்ந்தவர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

குழுவாக வாங்குங்கள்

குழுவாக வீடு வாங்குவது கூடுதல் சேமிப்பிற்கு வழிவகுக்கும். 2-4 வாங்குபவர்கள் ஒரு கூட்டாக அதே திட்டத்தில் வீடுகளை வாங்க முடிவு செய்தால், டெவலப்பர்கள் ஒப்பந்தத்தைப் பாதுகாக்க சிறப்பு தள்ளுபடிகள் அல்லது சலுகைகளை வழங்கலாம். இந்த கூட்டு அணுகுமுறை சம்பந்தப்பட்ட அனைவருக்கும் பயனளிக்கும்.

சட்ட ஒப்புதல்கள்

வீட்டுத் திட்டத்தில் முதலீடு செய்யும் போது, ​​டெவலப்பர் தேவையான அனைத்து சட்ட அனுமதிகளையும் அனுமதிகளையும் பெற்றுள்ளதை உறுதிசெய்யவும். எதிர்காலத்தில் சாத்தியமான சட்ட சிக்கல்களைத் தவிர்க்க இந்த நடவடிக்கை முக்கியமானது. டெவெலப்பரின் சாதனைப் பதிவை ஆராய்ந்து, முந்தைய திட்டங்களை மதிப்பாய்வு செய்து, உங்கள் முதலீட்டைப் பாதுகாக்க விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதைச் சரிபார்க்கவும்.

பண்டிகை சீசன் சலுகைகள்

பண்டிகைக் காலங்களில் டெவலப்பர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்களிடமிருந்து கவர்ச்சிகரமான சலுகைகள் மற்றும் தள்ளுபடிகள் அடிக்கடி கிடைக்கும். சொத்து வாங்க இது ஒரு சிறந்த நேரம், மற்ற காலங்களை விட சிறந்த ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் பெறலாம். நடந்துகொண்டிருக்கும் விளம்பரங்களைப் பற்றி அறிந்திருங்கள்.

சொத்து விகிதங்கள்

ஒரு சொத்தை இறுதி செய்வதற்கு முன், அந்த பகுதியில் உள்ள சராசரி விகிதங்கள் பற்றிய தகவலை சேகரிக்கவும். சந்தைப் போக்குகளைப் புரிந்துகொள்ள உள்ளூர் மக்களிடம் பேசவும் அல்லது ஆன்லைன் ஆராய்ச்சியை மேற்கொள்ளவும். இந்த அறிவைக் கொண்டு, நீங்கள் விற்பனையாளர் அல்லது டெவலப்பருடன் ஒரு சாதகமான ஒப்பந்தத்தைப் பெறுவதற்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.

கடன் மற்றும் கட்டணங்கள்

வீட்டுக் கடன்களை நம்பியிருப்பவர்கள், பல வங்கிகளின் வட்டி விகிதங்களையும் சலுகைகளையும் ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள். மிகவும் மலிவு விதிமுறைகளை வழங்கும் மற்றும் உங்கள் நிதி விவரத்திற்கு ஏற்ற கடனைத் தேர்வு செய்யவும். கூடுதலாக, டெவலப்பர்கள் பெரும்பாலும் மொத்த தொகை செலுத்துதலுக்கு சிறந்த தள்ளுபடியை வழங்குகிறார்கள்.

எனவே முடிந்தவரை முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளனர். ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முழுமையான ஆராய்ச்சி, கவனமாக திட்டமிடல் மற்றும் நடைமுறை அணுகுமுறை தேவை. இந்த டிப்ஸ்களைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், உங்கள் முதலீடு சரியானதாக மட்டுமல்லாமல், எதிர்காலத்தில் அழகான மற்றும் மதிப்புமிக்க வீட்டைப் பற்றிய உங்கள் கனவை நிறைவேற்றுவதையும் உறுதிசெய்யும் என்று நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள்.