பணக்காரர்களின் முகவரியான மும்பை வொர்லி! 24 மணிநேரத்தில் 30 சொகுசு வீடுகள் விற்பனை!

மும்பையின் வொர்லி பகுதி, இந்தியாவின் பெரும் பணக்காரர்கள் விரும்பும் குடியிருப்புப் பகுதியாக உருவெடுத்துள்ளது. கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் ரூ.5,500 கோடிக்கும் அதிகமான மதிப்புள்ள 30க்கும் மேற்பட்ட அல்ட்ரா-லக்ஸரி வீடுகள் இங்கு விற்கப்பட்டுள்ளன.

இந்தியாவின் மிகப் பெரும் பணக்காரக் குடும்பங்கள் வசிப்பதற்கு மிகவும் விரும்பப்படும் குடியிருப்புப் பகுதியாக, மும்பையின் உயர்தரப் பகுதியான வொர்லி (Worli) அதிகாரப்பூர்வமாக மாறியுள்ளது.

ANAROCK மற்றும் 360 One Wealth ஆகியவை இணைந்து வெளியிட்டுள்ள புதிய அறிக்கை, அல்ட்ரா-லக்ஸரி (Ultra-luxury) வீடுகளை வாங்குவதில் பிரமிக்க வைக்கும் எழுச்சியைக் காட்டுகிறது. கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் மட்டும் ரூ.40 கோடிக்கும் அதிகமான விலையுள்ள 30க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்புகள் வொர்லியில் விற்கப்பட்டுள்ளன. இதன் மொத்த பரிவர்த்தனை மதிப்பு ரூ.5,500 கோடிக்கும் அதிகம் ஆகும்.

இந்த அதிவேக வளர்ச்சி இந்தியாவின் சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பை மாற்றியமைத்துள்ளது என்று நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.

அல்ட்ரா-லக்ஸரி சந்தையில் வொர்லியின் ஆதிக்கம்

ANAROCK குழுமத்தின் தலைவர் அனுஜ் பூரி, வொர்லியின் ஆதிக்கத்தை "முன்னெப்போதும் இல்லாதது" என்று விவரிக்கிறார்.

இந்தியாவின் அல்ட்ரா-லக்ஸரி அடுக்குமாடி சந்தை முழுவதிலும் இப்போது 40% வொர்லியில் உள்ளது. இந்தியா முழுவதும் ரூ.40 கோடிக்கு மேல் நடக்கும் அனைத்து வீட்டு ஒப்பந்தங்களில் கிட்டத்தட்ட பாதியளவு இப்போது வொர்லியில் நடைபெறுகின்றன.

உலகத் தரத்தை எட்டும் ஒப்பந்தங்கள்

2025 ஆம் ஆண்டில் மட்டும், இந்தியாவின் மிக விலையுயர்ந்த குடியிருப்பு ஒப்பந்தங்களில் ஒன்று வொர்லியில் நடந்தது: இரண்டு டூப்ளெக்ஸ் குடியிருப்புகள் ரூ.700 கோடிக்கும் அதிகமாக விற்கப்பட்டன.

கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில், 20க்கும் மேற்பட்ட தனிப்பட்ட பரிவர்த்தனைகள் ரூ.100 கோடி எல்லையைத் தாண்டி, சொகுசு வாழ்க்கைக்கான புதிய அளவுகோலை நிர்ணயித்துள்ளன.

உயர்தர கோபுரங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலைகள் இப்போது சதுர அடிக்கு ரூ.65,000 முதல் ரூ.1 லட்சம் வரை உள்ளன. இது நியூயார்க்கின் லோயர் மான்ஹாட்டன் போன்ற உலகளாவிய பிரீமியம் பகுதிகளுக்கு இணையாக இருக்கிறது.

• ரூ.8 கோடிக்கு கீழே: 1,000 சதுர அடிக்கும் குறைவான குடியிருப்புகள்.

• ரூ.8–16 கோடிக்குள்: 1,000 முதல் 2,000 சதுர அடி வரையிலான குடியிருப்புகள்.

• ரூ.16–24 கோடிக்குள்: 2,000 முதல் 3,000 சதுர அடி வரையிலான குடியிருப்புகள்.

• ரூ.24–32 கோடிக்குள்: 3,000 முதல் 4,000 சதுர அடி வரையிலான குடியிருப்புகள்.

• ரூ.32 கோடிக்கு மேல்: 4,000 சதுர அடிக்கும் அதிகமான அல்ட்ரா-பிரீமியம் வீடுகள்.

செல்வச் செழிப்பின் குறியீடு

வொர்லி வெறும் சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் ஹாட்ஸ்பாட் மட்டுமல்ல, இந்தியாவின் செல்வச் செழிப்பின் வெளிப்பாடாக மாறியுள்ளது என்று ANAROCK குறிப்பிடுகிறது.

இந்த அண்டைப்பகுதி, நாட்டின் அல்ட்ரா-HNI (Ultra High Net Worth Individuals) வீட்டுப் பரிவர்த்தனைகளில் 40% பங்கை கொண்டுள்ளது. இது ரூ.69,000 கோடிக்கும் அதிகமான உள்கட்டமைப்பு சுற்றுச்சூழல் அமைப்பால் இயக்கப்படுகிறது. மேலும், வரவிருக்கும் ரூ.36,000 கோடிக்கும் அதிகமான வளர்ச்சித் திட்டத்தால் மேலும் பலனடைய உள்ளது.