பிரிவு 80C இன் கீழ் சொத்துப் பதிவுக்கு ரூ. 1.5 லட்சம் வரை வரி விலக்கு கிடைக்கும். இதுதொடர்பான விவரங்கள் பற்றி தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.
இந்தியாவில் முதலீடு செய்வதற்கான ஒரு பிரபலமான வழிமுறையாக சொத்து உள்ளது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் சொத்து விலை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது. அதனால்தான் பலர் வீடு, கடை அல்லது மனை வாங்குகிறார்கள். வருமான வரிச் சட்டம், 1960 இன் விதிகளின்படி, சொத்துப் பதிவுக்காக செலுத்தப்படும் முத்திரைத் கட்டணம் அல்லது பதிவுக் கட்டணத்தில் வரி விலக்கு பெறவும் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C இன் கீழ், முத்திரைத் தீர்வை, பதிவுக் கட்டணம் போன்றவற்றைச் செலுத்தும்போது அதிகபட்சமாக ரூ. 1.5 லட்சம் கழிக்கப்படும்.
பிரிவு 80C இன் கீழ் முத்திரைத் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களைச் செலுத்தும் நபர்கள் வருமான வரிக் கணக்கை (ITR) தாக்கல் செய்யும் போது விலக்கு கோரலாம். இந்திய வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் பிரிவு 80C (xviii)(d) இன் கீழ், முத்திரைத் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் போன்ற சொத்தை வாங்குதல் அல்லது மாற்றும்போது ஏற்படும் செலவுகள் மீதான வரி விலக்கின் பலன் வீட்டுச் சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும், வணிகச் சொத்துக்களுக்கு அல்ல. எனவே, 1.5 லட்சம் ரூபாய் வரை விலக்கு பெற விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவது அவசியம்.
தனிப்பட்ட உரிமையாளர்கள், இணை உரிமையாளர்கள் அல்லது இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பங்கள் மூலம் முத்திரை வரியில் வரி விலக்கு கோரலாம். கூட்டு உரிமையில், இணை உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் பங்கின் படி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. இதற்கு, சொத்தை அனைத்து உரிமையாளர்களின் பெயரிலும் பதிவு செய்து, அவர்கள் முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்துவது கட்டாயமாகும். சொத்தின் இணை உரிமையாளரைத் தவிர வேறு யாராவது முத்திரைத் தொகையைச் செலுத்தினால், சொத்தின் இணை உரிமையாளர்கள் வரி விலக்கின் பலனைப் பெற மாட்டார்கள்.
ஐடிஆர் தாக்கல் செய்யப்படும் அதே நிதியாண்டில் முத்திரைத் தீர்வையில் வரி விலக்கு பெறலாம். அதாவது, 2023-24 நிதியாண்டுக்கான ஐடிஆர் தாக்கல் செய்யும் போது, இந்த நிதியாண்டில் செலுத்தப்பட்ட ஸ்டாப் டூட்டியில் மட்டுமே நீங்கள் விலக்கு கோர முடியும், முந்தைய நிதியாண்டில் வாங்கிய வீட்டிற்கு அல்ல. முதல் உரிமையாளராக உங்களுக்குச் சொந்தமான குடியிருப்புச் சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே செலுத்தப்படும் முத்திரைக் கட்டணத்தில் நீங்கள் விலக்கு கோரலாம்.
அதாவது, சொத்து உங்களிடம் இருக்க வேண்டும். கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்கள் முத்திரை வரிச் சலுகைகளுக்குத் தகுதியற்றவை. முத்திரைத் தீர்வையில் வரி விலக்கு பெற்ற சொத்தை, ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு விற்க முடியாது. இந்தக் காலக்கெடுவிற்கு முன் யாரேனும் சொத்தை விற்றால், விலக்கு அளிக்கப்பட்ட ஆண்டின் ஐடிஆர் திருத்தப்பட்டு, முத்திரைக் கட்டணம் கழிக்கப்படும்.
முத்திரை வரியில் வரி விலக்கு பெற, பிரிவு 80C இன் கீழ் அதிகபட்ச விலக்கு வரம்பான ரூ. 1.5 லட்சத்தை நீங்கள் தாண்டாமல் இருப்பதும் அவசியம். அதாவது, நீங்கள் ஏற்கனவே EPF, PPF, SCSS, ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கை, ELSS போன்றவற்றில் முதலீடு செய்வதில் ரூ. 1.5 லட்சம் வரை விலக்கு பெற்றிருந்தால், முத்திரை வரியில் வரி விலக்கு கோர முடியாது. இந்த முதலீட்டு விருப்பங்களில் விலக்கு கோரப்பட்ட பிறகும் நீங்கள் ரூ. 1.5 லட்சத்திற்கும் குறைவான விலக்கு பெற்றிருந்தால், முத்திரைத் தீர்வையிலும் வரி விலக்கு பெற உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.