நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டுமா அல்லது வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டுமா? ஆய்வில் வெளியான உண்மை!

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டுமா அல்லது வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டுமா? பெங்களூரில் 42% பேர் வாடகைக்கு விட சொந்த வீட்டை வாங்குவதை விரும்புகின்றனர்.

அதிகரித்து வரும் வாடகைகள், சில சமயங்களில் வீட்டுக் கடன் EMIகளுக்குச் சமமாகவோ அல்லது அதைவிட அதிகமாகவோ, குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் சொந்த வீடுகளில் முதலீடு செய்ய விரும்புவதற்குப் பின்னால் முக்கிய காரணியாக உள்ளது.

வாடகை மற்றும் சமமான மாதாந்திர தவணைகளுக்கு இடையே உள்ள இடைவெளி குறைந்து வருவதால், நாடு முழுவதும் 65% பேர் 2024 ஆம் ஆண்டில் சொத்துக்களை வாங்கத் தயாராக உள்ளனர் என்று ரியல் எஸ்டேட் சொத்து இணையதளமான NoBroker வெளியிட்டுள்ள ஆண்டறிக்கை தெரிவித்துள்ளது.

35 சதவீதம் பேர் அது வழங்கும் பாதுகாப்பு காரணமாக சொத்து வாங்க விரும்புகிறார்கள், 30 சதவீதம் பேர் வாடகை விலை உயர்ந்ததால் சொத்து வாங்க விரும்புகிறார்கள், 26 சதவீதம் பேர் மலிவு விலையில் சொத்தை வாங்க விரும்புகிறார்கள், 5 சதவீதம் பேர் தொற்றுநோய்களின் போது திரட்டப்பட்ட சேமிப்பின் காரணமாக மேலும் 4 சதவீதம் அவர்கள் திருமணம் செய்து கொள்வதால், என்று அறிக்கை கூறியது.

அதிகரித்து வரும் வாடகை செலவுகள் குறித்து பெங்களூரு அதிக கவலை கொண்டுள்ளது. சென்னையில் 31 சதவீதமும், டெல்லி-என்சிஆரில் 24 சதவீதமும், ஹைதராபாத்தில் 33 சதவீதமும், மும்பையில் 27 சதவீதமும், புனேவில் 17 சதவீதமும் வாடகை விலை உயர்ந்துள்ளதால் 42 சதவீத வாங்குவோர் வீடு வாங்க விரும்புகிறார்கள் என்று அறிக்கை கூறுகிறது.

நுழைவாயில் சமூகங்களுடன் தொடர்புடைய அதிக வாடகைகள், சுதந்திரமான வீடுகள் மற்றும் மாடிகளுக்கான தேவை படிப்படியாக மாறுவதற்கு வழிவகுத்தது, ஏனெனில் அவை ஒப்பீட்டளவில் மிகவும் மலிவு. மெட்ரோ மூலம் எளிதில் மாற்றக்கூடிய சொத்துகளுக்கான தேவையும் அதிகரித்துள்ளது. இது வசதிக்காக மட்டுமல்ல, உயரும் வாடகைக்கு ஒரு பிரதிபலிப்பாகவும் இயக்கப்படுகிறது என்று அறிக்கை கூறுகிறது.

ஏசியாநெட் தமிழ் செய்திகளை உடனுக்கு உடன்  Whatsapp Channel-லில் பெறுவதற்கு கீழே கொடுக்கப்பட்டு இருக்கும் லிங்குடன் இணைந்து இருக்கவும்.

அலுவலக வளாகங்களுக்கு அருகாமையில் இல்லாத ஆனால் மெட்ரோ மூலம் பயணிக்கக்கூடிய பகுதிகளுக்கு தேவை பரவுகிறது. இது வசதிக்காக மட்டுமல்ல, உயரும் வாடகைக்கு ஒரு மூலோபாய பிரதிபலிப்பாகவும் இயக்கப்படுகிறது. அலுவலக வளாகங்கள் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப மையங்களைச் சுற்றி இல்லாத பகுதிகளில் வாடகைகள் அதிவேகமான எழுச்சியைக் காணவில்லை.

வாடகைச் செலவுகளின் அதிகரிப்பு நடத்தையில் மாற்றத்தைத் தூண்டியுள்ளது, குத்தகைதாரர்கள் வீட்டு உரிமையை ஒரு சாத்தியமான மாற்றாகக் கருதுகின்றனர். நோப்ரோக்கர் குத்தகைதாரர்கள், வாங்குபவர்கள், விற்பனையாளர்கள், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் NRI களிடமிருந்து பதில்களைச் சேகரித்தார். பெங்களூரு, மும்பை, புனே, சென்னை, ஹைதராபாத், டெல்லி-என்சிஆர் மற்றும் வெளிநாடுகளில் இருந்து 32,000 க்கும் மேற்பட்ட வாடிக்கையாளர்கள் இந்த ஆய்வுகளில் பங்கேற்றனர்.

“முந்தைய ஆண்டுகளைப் போலவே, 2023ம் ஆண்டும் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களின் சந்தையாகத் தொடர்கிறது. அலுவலகத்திற்குத் திரும்புவதற்கான ஆணையானது, மக்கள் தங்கள் பணி நகரங்களுக்குத் திரும்புவதற்கு குறிப்பிடத்தக்க இடமாற்றத்தைத் தூண்டியுள்ளது, இதன் விளைவாக குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளது.

தேவை-விநியோகம் பொருந்தாதது, தொற்றுநோய்களின் விளைவாக, ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டிய தேவையுடன் சேர்ந்து, குடியிருப்பு வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளது. இது வாடகை மற்றும் விலையை உயர்த்தியுள்ளது,” என்று NoBroker இன் இணை நிறுவனர் மற்றும் தலைமை வணிக அதிகாரி சவுரப் கார்க் கூறினார்.