House Construction : 900 சதுர அடியில் வீடு கட்ட எவ்வளவு செலவாகும்? முழு பட்ஜெட் பிளான் இதோ!

House Construction : 900 சதுர அடியில் கூட அழகாக வீடு கட்டலாம். ஒரு ஹால், இரண்டு அறைகள், சமையலறை கொண்ட ஒற்றை மாடி வீட்டை கட்டுவதற்கு எவ்வளவு செலவாகும் தெரியுமா? இதோ விவரங்களை இங்கு கொடுத்துள்ளோம் - படித்து தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.

வீடு கட்டுவதற்கு எவ்வளவு செலவு?

சொந்த வீடு கட்டிக்கொள்ள வேண்டும் என்பது ஒவ்வொருவரின் மிகப்பெரிய கனவு. ஆனால், அதிகரித்து வரும் நிலத்தின் விலைகள், கட்டுமானப் பொருட்களின் விலைகளைக் கண்டு சாதாரண மனிதனால் முன்னேறிச் செல்ல முடியவில்லை. இத்தகைய சூழ்நிலையில், நடுத்தரக் குடும்பங்களுக்கு சுமார் 900 சதுர அடி நிலத்தில் ஒரு வசதியான வீடு கட்டுவதற்கு எவ்வளவு செலவாகும் என்பதற்கான ஒரு மதிப்பீட்டை இங்கே வழங்கியுள்ளோம். 900 சதுர அடி நிலத்தில் குடும்பத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப விசாலமான இரண்டு படுக்கையறைகளைக் கொண்ட ஒற்றை மாடி வீட்டை கட்டிக்கொள்ளலாம். தற்போது கட்டுமானத் தரத்தைப் பொறுத்து சதுர அடிக்கு சாதாரண பொருட்களுடன் என்றால் ரூ.1,100 முதல் ரூ.1,200 வரை செலவாகும். அதுவே நீங்கள் தரமான பி கிளாஸ் (B-Class) பொருட்களைப் பயன்படுத்தினால் ரூ.1,300 முதல் ரூ.1,600 வரை செலவாகும். இந்தக் கணக்கின்படி 100 கெஜம் நிலத்தில் வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கு சுமார் ரூ.11 லட்சம் முதல் ரூ.14.4 லட்சம் வரை தேவைப்படும்.

இதையும் படிங்க : Mutton vs Chicken Liver : மட்டன் ஈரலா? சிக்கன் ஈரலா? உடலுக்கு அதிக சத்து தருவது எது?

எந்தப் பொருளுக்கு எவ்வளவு செலவாகும்?

வீட்டுச் கட்டுமானத்தில் பெரும்பகுதி கட்டுமானப் பொருட்களுக்கே செலவாகிறது. முறையான திட்டமிடலுடன் பொருட்களை வாங்கினால் ஒப்பந்தக்காரர்களின் கைகளில் ஏமாறாமல் நமது பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம். 900 சதுர அடி வீட்டுத் கட்டுமானத்திற்கு ஆகும் முக்கியப் பொருட்களின் விவரங்களைப் பார்ப்போம். ஒரு மாடி வீட்டுத் கட்டுமானத்திற்கு சுமார் 400 முதல் 450 சிமென்ட் முப்ப்புறங்கள் (மூட்டைகள்) தேவைப்படும். இதற்கு ரூ.1.7 லட்சம் முதல் ரூ.2.0 லட்சம் வரை செலவாகும். தூண்கள் மற்றும் தளம் (ஸ்லாப்) உறுதியாக இருக்க கிட்டத்தட்ட 3 டன் இரும்பு தேவைப்படுகிறது. இதற்கு ரூ.2.2 லட்சம் முதல் ரூ.2.6 லட்சம் வரை செலவாகும். மேலும், சுவர்கள் கட்டுவதற்கு 20,000 முதல் 24,000 வரை செங்கற்கள் தேவைப்படும். இவற்றின் விலை ரூ.1.4 லட்சம் முதல் ரூ.1.8 லட்சத்திற்குள் இருக்கும். இவற்றுடன் கான்கிரீட் மற்றும் பூச்சு வேலைக்கு (பிளாஸ்டரிங்) பயன்படும் மணல், ஜல்லி ஆகியவற்றுக்காக மேலும் ரூ.1.2 லட்சம் முதல் ரூ.1.5 லட்சம் வரை ஒதுக்க வேண்டியிருக்கும்.

இதையும் படிங்க :Agni Marutha Yoga : 30 ஆண்டுகளுக்கு பின் நடக்கும் அதிசயம்! அக்னி மாருத யோகத்தால் டாப் கியரில் செல்லப்போகும் 4 ராசிகள்!

மேஸ்திரி மற்றும் கூலிச் செலவுகள்

கட்டுமானப் பொருட்களுக்கு மட்டும் அல்லாமல், மேஸ்திரிகள் மற்றும் கூலியாட்களின் செலவுகளையும் கணக்கில் கொள்ள வேண்டும். பொதுவாக மொத்த கட்டுமானச் செலவில் சுமார் 25 சதவீதம் வரை கூலி (லேபர்) செலவுகளுக்கே சென்றுவிடும். தற்போது 900 சதுர அடி பரப்பளவுக்கு ஒப்பந்தக்காரர்கள் சதுர அடிக்கு ரூ.220 முதல் ரூ.260 வரை கட்டணம் வசூலிக்கின்றனர்.

அதாவது, லேபர் கட்டணங்கள் மட்டுமே மொத்தம் ரூ.2.0 லட்சம் முதல் ரூ.2.3 லட்சம் வரை ஆகும்.

வீடு உருவான பிறகு, ஃபினிஷிங் வேலைகளான பிளம்பிங் (குழாய் வேலைகள்), வயரிங், தரைக்குப் பெருக்கு ஓடுகள் (டைல்ஸ்) பதித்தல், சுவர்களுக்கு வண்ணம் பூசுதல் போன்ற பணிகளுக்காகத் தனியாக ரூ.2.0 லட்சம் முதல் ரூ.2.4 லட்சம் வரை பட்ஜெட் தயார் செய்து கொள்ள வேண்டும்.

இந்தச் செலவுகள் அனைத்தையும் சேர்த்துப் பார்த்தால், 900 சதுர அடி பிளாட்டில் முழு அளவில் ஒரு அழகான சொந்த வீட்டுக்கனவை நனவாக்கிக்கொள்ளத் தொடக்கக் கட்டத்தில் குறைந்தபட்சம் 11 லட்சம் ரூபாயிலிருந்து 14 லட்சம் ரூபாய் வரை செலவாகும்.