சொத்து வாங்குறவங்களுக்கு ரெட் அலர்ட்.! பிளாட் பையர்களுக்கு நியூ ரூல்.! தெரிஞ்சுகிட்டா பல ஆயிரங்கள் மிச்சம்.!

வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்க திட்டமிட்டால், முக்கிய விஷயங்களை அறிந்துகொள்ளுங்கள். சொத்தின் மதிப்பு ₹50 லட்சம் அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால், டிடிஎஸ் செலுத்துவது அவசியம். இல்லையெனில், பெரும் இழப்பை சந்திக்க நேரிடும். 

சொந்த வீடு என்பது அனைவரின் கனவு. அதை நனவாக்க பலரும் பாடுபடுகின்றனர். வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்க திட்டமிட்டால், சில விஷயங்களை முன்கூட்டியே தெரிந்துகொள்ளுங்கள். பதிவுக்கு முன் டிடிஎஸ் செலுத்துவது மிகவும் முக்கியம். சொத்தின் மதிப்பு ₹50 லட்சம் அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால், டிடிஎஸ் கட்டாயம். இல்லையெனில், பதிவு நடைபெறாது; அபராதம் விதிக்கப்படலாம்; வருமான வரி நோட்டீஸ் வரலாம்.

டிடிஎஸ் எவ்வளவு?

பலருக்கு இது தெரியாது. பதிவு அலுவலகத்தில் சிக்கிக்கொள்கின்றனர். வருமான வரிச் சட்டத்தின்படி, ₹50 லட்சம் அல்லது அதற்கு மேல் மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்கும்போது, விற்பனை மதிப்பில் 1% டிடிஎஸ் செலுத்த வேண்டும். இது வாங்குபவரின் பொறுப்பு. விற்பவரோ, பதிவு அலுவலகமோ இதில் சம்பந்தப்படவில்லை.

டிடிஎஸ் கட்டவில்லை என்றால்?

பல மாநிலங்களில், டிடிஎஸ் செலுத்தியதற்கான ஆதாரம் இல்லையெனில், சொத்து பதிவு செய்யப்படுவதில்லை. வருமான வரித் துறைக்குத் தெரிந்தால், வட்டி மற்றும் அபராதம் விதிக்கப்படும்.

டிடிஎஸ் செலுத்தும் முறை

டிடிஎஸ் விவரங்களுக்கு, வருமான வரித் துறையின் இணையதளத்தில் உள்ள படிவம் 26QB-ஐப் பூர்த்தி செய்யவும். விற்பவரின் பான் எண், சொத்தின் முகவரி, மொத்த மதிப்பு, செலுத்திய தொகை போன்ற விவரங்களை வழங்கவும். நிகர வங்கி மூலம் டிடிஎஸ் செலுத்தலாம் அல்லது சலான் மூலம் வங்கியில் செலுத்தலாம். ஒரு வாரத்தில் படிவம் 16B கிடைக்கும். அதை பதிவிறக்கம் செய்து, விற்பவருக்கு வழங்கவும்.

பணம் செலுத்திய நாளிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் டிடிஎஸ் செலுத்த வேண்டும். ஜூலை 10-ல் பணம் செலுத்தினால், ஆகஸ்ட் 10-க்குள் டிடிஎஸ் செலுத்த வேண்டும். தாமதமானால், வட்டி மற்றும் அபராதம் விதிக்கப்படும்.

₹50 லட்சத்துக்கு மேல் மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்குவது ஒரு பெரிய முடிவு. சட்ட விதிகளைப் பின்பற்றுவது நல்லது. டிடிஎஸ் செலுத்துவது எளிதானது. ஆனால், அதைப் புறக்கணித்தால், பெரிய இழப்பு ஏற்படும். மேலும் விவரங்களுக்கு, பட்டயக் கணக்காளர் அல்லது வழக்கறிஞரை அணுகவும்.