உயில் இல்லாமல் சொத்தை மாற்றுவது எப்படி? சொத்து பரிமாற்ற விதிகளில் மாற்றம் - முழு விபரம் இதோ !!

சொத்து பரிமாற்ற விதிகளில் தற்போது பல்வேறு மாற்றங்கள் வந்துள்ளது. ஒருவர் இறந்த பிறகு உயில் இல்லாமல் சொத்தை மாற்றுவதற்கான புதிய விதிகள் என்னென்ன என்பதை தெரிந்து கொள்ளலாம்.

உயில் என்பது சார்பு நீதிமன்றத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட நகலாகும். உயிலை நிறைவேற்றுபவர் அல்லது நிர்வாகி உயிலின் சோதனைக்கு விண்ணப்பிக்கிறார். உயிலின் செல்லுபடியாகும் தன்மையையும், நம்பகத்தன்மையையும் தீர்மானிக்க இது நீதிமன்றத்தில் செய்யப்படுகிறது. சொத்தின் உரிமையாளர் இறந்தால், சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் இறந்தவரின் சொத்தை தங்கள் பெயருக்கு மாற்ற வேண்டும்.

இதைச் செய்வதற்கான செயல்முறை பரிமாற்ற வகையைப் பொறுத்தது. இறந்தவர் உயில் செய்திருந்தால், சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான செயல்முறை மிகவும் எளிதாகிறது. ஆனால், விருப்பம் இல்லாவிட்டால் மற்றும் பல வாரிசுகள் இருந்தால், இது செயல்முறையை சிக்கலாக்கும். உயில் பொதுவாக இறந்தவரின் சொத்து மற்றும் பிற சொத்துக்களை வாரிசு செய்யும் பயனாளிகள் அல்லது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளை தெளிவாகக் குறிப்பிடுகிறது.

சட்ட நிறுவனமான ஏதீனா லீகலின் முதன்மை அசோசியேட் நேஹா குப்தா கூறுகையில், ஒரு சொத்தை சட்டப்பூர்வ வாரிசு பெயரில் மாற்றுவதற்கான முதல் படி, உயிலை சரிபார்ப்பது அல்லது நிர்வாகக் கடிதம் (LOA) பெறுவது ஆகும். உயில் என்பது சார்பு நீதிமன்றத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல். உயிலை நிறைவேற்றுபவர் அல்லது நிர்வாகி உயிலின் சோதனைக்கு விண்ணப்பிக்கிறார்.  உயிலின் செல்லுபடியாகும் தன்மையையும் நம்பகத்தன்மையையும் தீர்மானிக்க இது நீதிமன்றத்தில் செய்யப்படுகிறது.

உயிலில் உயில் நிர்வாகி குறிப்பிடப்படவில்லை அல்லது தகுதிகாண் கட்டாயம் இல்லை என்றால், உயிலின் பயனாளிகள் LOA க்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். ஒரு நபர் காலப்போக்கில் இறந்தால், அதாவது எழுதப்பட்ட உயில் இல்லாமல், LOA (சலுகை மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளல் கடிதம்) தேவைப்படும் வாய்ப்பு இன்னும் உள்ளது. ப்ரோபேட் அல்லது LOA தேவையா என்பது சொத்து எங்குள்ளது என்பதைப் பொறுத்தது.

இந்த செயல்முறை முடிந்ததும், பயனாளி, சட்டப்பூர்வ வாரிசு பெயருக்கு சொத்தை மாற்றுவதற்கு உரிய ஆவணங்களுடன் சம்பந்தப்பட்ட துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்திற்குச் செல்ல வேண்டும். உரிமையை சட்டப்பூர்வ வாரிசுக்கு மாற்றுவதற்கு (உயிலின் படி), விண்ணப்பப் படிவம், உயிலின் நகல், அசல் சொத்து ஆவணங்கள், சொத்து உரிமையாளரின் இறப்புச் சான்றிதழ், ஐடி மற்றும் சட்டப்பூர்வ வாரிசு மற்றும் முகவரி சான்று ஆகியவற்றைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம். இறந்தவர்.

உயில் எழுதாமல் ஒருவர் இறந்திருந்தால், அந்த நபரின் சொத்து, இறந்தவருக்குப் பொருந்தக்கூடிய வாரிசுச் சட்டங்களின்படி வகுப்பு-1 வாரிசுகளுக்குப் பகிர்ந்தளிக்கப்படும். பொதுவாக முதல் வரிசை வாரிசுகள் மனைவி மற்றும் குழந்தைகள். இந்து வாரிசுரிமைச் சட்டம் 1956 இல், உயில் இல்லாவிட்டால், இறந்த இந்து நபரின் தாயும் முதல் வகுப்பு வாரிசாக இருப்பார்” என்று விளக்கம் அளித்துள்ளார்.